Praça Julio Mesquita, 97 (República)
Foram registradas 394 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 542 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.441/m²
- Vendas registradas
- 394
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 542 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.441/m²Neste prédio: 394 vendas · mediana R$ 490 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.811/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 394
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 542 mil
Maior valorR$ 998 mil
Mediana da listaR$ 5.044/m²
Financiadas46%
- 06/08/2026AP 1802 T1Apartamento em condomínio · construído em 2018107 m²R$ 542.360R$ 5.069/m²
- 24/07/2026AP 1702 T2Apartamento em condomínio · construído em 201895 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 16/07/2026AP 1103 T2Apartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 30/06/2026AP 1502 T2Apartamento em condomínio · construído em 201895 m²R$ 490.000R$ 5.158/m²
- 17/03/2026AP 505 T1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 798 mil (80%)116 m²R$ 998.000R$ 8.603/m²
- 24/03/2026AP 2404 T2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 299 mil (67%)79 m²R$ 449.000R$ 5.684/m²
- 05/02/2026AP 2507 T1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 70 mil (14%)76 m²R$ 490.000R$ 6.447/m²
- 05/02/2026AP 2507 T1Apartamento em condomínio · construído em 201876 m²R$ 1.750R$ 23/m²
- 23/12/2025AP 907 T2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 449 mil (64%)111 m²R$ 699.000R$ 6.297/m²
- 09/12/2025AP 701 T2Apartamento em condomínio · construído em 201888 m²R$ 387.138R$ 4.399/m²
- 29/12/2025AP 1606 T1Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido89 m²R$ 259.252—
- 26/11/2025AP 2101 T1Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 650.000R$ 7.558/m²
- 14/10/2025AP 2306 T2Apartamento em condomínio · construído em 201882 m²R$ 490.000R$ 5.976/m²
- 31/10/2025AP 1301 T1Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 447.000R$ 5.198/m²
- 26/09/2025AP 907 T2Apartamento em condomínio · construído em 2018111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 02/05/2025AP 2007 T2Apartamento em condomínio · construído em 2018111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
- 07/04/2025AP 503 T2Apartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 19/02/2025AP 1906 T1Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 636.000R$ 7.146/m²
- 03/02/2025AP 2104 T1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 322 mil (56%)73 m²R$ 570.000R$ 7.808/m²
- 22/02/2025AP 1401 T2Apartamento em condomínio · construído em 201888 m²R$ 333.000R$ 3.784/m²
- 24/01/2025AP 1903 T1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (47%)74 m²R$ 470.000R$ 6.351/m²
- 28/01/2025AP 2101 T2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 245 mil (53%)88 m²R$ 465.000R$ 5.284/m²
- 04/12/2024AP 1307 T2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 234 mil (42%)111 m²R$ 555.000R$ 5.000/m²
- 08/11/2024AP 1304 T2Apartamento em condomínio · construído em 201879 m²R$ 541.000R$ 6.848/m²
- 18/11/2024AP 1707 T1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 370 mil (74%)76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.717 m²
280 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~41 unidades de 87 m²
Vendas registradas
394
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
191 de 406 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.462/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.875/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.800/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.525/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.889/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.796/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.646/m² · 12 |
| 2019 | R$ 5.949/m² · 133 | R$ 5.938/m² · 144 |
| 2020 | R$ 4.797/m² · 95 | R$ 4.797/m² · 103 |
| 2021 | R$ 5.007/m² · 52 | R$ 4.915/m² · 62 |
| 2022 | R$ 5.124/m² · 41 | R$ 5.104/m² · 54 |
| 2023 | R$ 4.872/m² · 28 | R$ 4.759/m² · 34 |
| 2024 | R$ 4.950/m² · 29 | R$ 4.720/m² · 42 |
| 2025 | R$ 5.976/m² · 13 | R$ 4.887/m² · 24 |
| 2026 | R$ 5.113/m² · 8 | R$ 4.457/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 133 vendas · R$ 5.949/m² |
| 2020 | 95 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2021 | 52 vendas · R$ 5.007/m² |
| 2022 | 41 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2023 | 28 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2024 | 29 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.976/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.113/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 59 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.827/m² – R$ 4.024/m² | 0 |
| R$ 4.024/m² – R$ 4.221/m² | 6 |
| R$ 4.221/m² – R$ 4.418/m² | 2 |
| R$ 4.418/m² – R$ 4.615/m² | 4 |
| R$ 4.615/m² – R$ 4.813/m² | 5 |
| R$ 4.813/m² – R$ 5.010/m² | 10 |
| R$ 5.010/m² – R$ 5.207/m² | 6 |
| R$ 5.207/m² – R$ 5.404/m² | 4 |
| R$ 5.404/m² – R$ 5.601/m² | 0 |
| R$ 5.601/m² – R$ 5.798/m² | 4 |
| R$ 5.798/m² – R$ 5.995/m² | 2 |
| R$ 5.995/m² – R$ 6.192/m² | 1 |
| R$ 6.192/m² – R$ 6.389/m² | 4 |
| R$ 6.389/m² – R$ 6.586/m² | 2 |
| R$ 6.586/m² – R$ 6.783/m² | 1 |
| R$ 6.783/m² – R$ 6.980/m² | 2 |
| R$ 6.980/m² – R$ 7.177/m² | 1 |
| R$ 7.177/m² – R$ 7.374/m² | 0 |
| R$ 7.374/m² – R$ 7.571/m² | 1 |
| R$ 7.571/m² – R$ 7.768/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19047%
- Consórcio10,2%
- Sem financiamento informado21553%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 190 | 47% | R$ 87,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 215 | 53% | R$ 102,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40695%
- Cessões de direitos30,7%
- Execuções, leilões e retomadas112,6%
- Operações societárias30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos51,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 406 | 95% | R$ 190 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2,6% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,2% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 380.094R$ 4.811/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Julio Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 32 | R$ 3.540/m² | R$ 210 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 73 | R$ 3.229/m² | R$ 167 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 70 | R$ 4.689/m² | R$ 334 mil |
| Nº 79 | Sala | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 372 mil |
| Nº 84 | Outros | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 108 | Outros | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 17 | R$ 4.219/m² | R$ 185 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 6 | R$ 4.747/m² | R$ 444 mil |