Praça Julio Mesquita (República)
A Prefeitura registrou 689 compras e vendas na Praça Julio Mesquita, na República, desde 2011 (117 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.811/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 394 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.811/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 689
- 117 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.811/m²25 vendas · mediana R$ 380 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 380 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 660
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 542 mil
Maior valorR$ 998 mil
Mediana da listaR$ 4.751/m²
Financiadas35%
- 06/08/2026Praça Julio Mesquita, 97AP 1802 T1Apartamento em condomínio · construído em 2018107 m²R$ 542.360R$ 5.069/m²
- 24/07/2026Praça Julio Mesquita, 97AP 1702 T2Apartamento em condomínio · construído em 201895 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 16/07/2026Praça Julio Mesquita, 97AP 1103 T2Apartamento em condomínio · construído em 201881 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 30/06/2026Praça Julio Mesquita, 97AP 1502 T2Apartamento em condomínio · construído em 201895 m²R$ 490.000R$ 5.158/m²
- 02/06/2026Praça Julio Mesquita, 57APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 107.254R$ 2.234/m²
- 09/05/2026Praça Julio Mesquita, 60S/81Apartamento em condomínio · construído em 1959Consórcio · R$ 304 mil (63%)90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 10/04/2026Praça Julio Mesquita, 113APTO35Apartamento em condomínio · construído em 194983 m²R$ 185.000R$ 2.229/m²
- 08/04/2026Praça Julio Mesquita, 20APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 17/03/2026Praça Julio Mesquita, 97AP 505 T1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 798 mil (80%)116 m²R$ 998.000R$ 8.603/m²
- 24/03/2026Praça Julio Mesquita, 97AP 2404 T2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 299 mil (67%)79 m²R$ 449.000R$ 5.684/m²
- 17/03/2026Praça Julio Mesquita, 57APTO 1408Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 220 mil (65%)48 m²R$ 340.000R$ 7.083/m²
- 06/03/2026Praça Julio Mesquita, 57APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 17/03/2026Praça Julio Mesquita, 57APTO 1408Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 3.204R$ 67/m²
- 05/02/2026Praça Julio Mesquita, 97AP 2507 T1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 70 mil (14%)76 m²R$ 490.000R$ 6.447/m²
- 20/02/2026Praça Julio Mesquita, 60AP 251Apartamento em condomínio · construído em 19590,65% transferidoSFH · R$ 236 mil (58%)90 m²R$ 405.000—
- 05/02/2026Praça Julio Mesquita, 97AP 2507 T1Apartamento em condomínio · construído em 201876 m²R$ 1.750R$ 23/m²
- 09/01/2026Praça Julio Mesquita, 57APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 195945 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
- 22/01/2026Praça Julio Mesquita, 57APTO 609Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 06/01/2026Praça Julio Mesquita, 113APTO24Apartamento em condomínio · construído em 194932 m²R$ 135.000R$ 4.219/m²
- 23/12/2025Praça Julio Mesquita, 97AP 907 T2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 449 mil (64%)111 m²R$ 699.000R$ 6.297/m²
- 09/12/2025Praça Julio Mesquita, 97AP 701 T2Apartamento em condomínio · construído em 201888 m²R$ 387.138R$ 4.399/m²
- 29/12/2025Praça Julio Mesquita, 97AP 1606 T1Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido89 m²R$ 259.252—
- 15/12/2025Praça Julio Mesquita, 113A3 APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1949SFI · R$ 190 mil (75%)34 m²R$ 255.000R$ 7.500/m²
- 18/12/2025Praça Julio Mesquita, 20APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 02/12/2025Praça Julio Mesquita, 57APTO 2401Apartamento em condomínio · construído em 195963 m²R$ 174.300R$ 2.767/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
241 de 639 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
50
27 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.462/m² · 17 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.875/m² · 17 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 19 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.525/m² · 16 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 3.889/m² · 13 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.636/m² · 7 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 3.796/m² · 12 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 3.646/m² · 12 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 5.938/m² · 144 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 4.797/m² · 103 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.915/m² · 62 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 5.104/m² · 54 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 4.759/m² · 34 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 4.720/m² · 42 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 4.887/m² · 24 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 4.457/m² · 16 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2019 | 144 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2020 | 103 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2021 | 62 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2022 | 54 vendas · R$ 5.104/m² |
| 2023 | 34 vendas · R$ 4.759/m² |
| 2024 | 42 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 4.887/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.457/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 96 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 62/m² – R$ 438/m² | 1 |
| R$ 438/m² – R$ 814/m² | 1 |
| R$ 814/m² – R$ 1.190/m² | 0 |
| R$ 1.190/m² – R$ 1.567/m² | 0 |
| R$ 1.567/m² – R$ 1.943/m² | 2 |
| R$ 1.943/m² – R$ 2.319/m² | 4 |
| R$ 2.319/m² – R$ 2.695/m² | 2 |
| R$ 2.695/m² – R$ 3.071/m² | 1 |
| R$ 3.071/m² – R$ 3.447/m² | 4 |
| R$ 3.447/m² – R$ 3.823/m² | 7 |
| R$ 3.823/m² – R$ 4.199/m² | 7 |
| R$ 4.199/m² – R$ 4.575/m² | 13 |
| R$ 4.575/m² – R$ 4.951/m² | 14 |
| R$ 4.951/m² – R$ 5.327/m² | 13 |
| R$ 5.327/m² – R$ 5.703/m² | 6 |
| R$ 5.703/m² – R$ 6.079/m² | 3 |
| R$ 6.079/m² – R$ 6.455/m² | 6 |
| R$ 6.455/m² – R$ 6.831/m² | 3 |
| R$ 6.831/m² – R$ 7.207/m² | 3 |
| R$ 7.207/m² – R$ 7.583/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921531%
- Anos 70446,4%
- 2000–200920,3%
- 2010 em diante42862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 215 | 31% | R$ 41,4 mi |
| Anos 70 | 44 | 6,4% | R$ 10,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,3% | R$ 693 mil |
| 2010 em diante | 428 | 62% | R$ 200 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23642%
- Minha Casa Minha Vida20,4%
- Consórcio20,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado31957%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 236 | 42% | R$ 98,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,4% | R$ 493 mil |
| Consórcio | 2 | 0,4% | R$ 930 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 319 | 57% | R$ 121,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda63993%
- Cessões de direitos71%
- Execuções, leilões e retomadas273,9%
- Operações societárias40,6%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos101,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 639 | 93% | R$ 239,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 3,9% | R$ 8 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 44 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 1,5% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical66096%
- Comercial vertical273,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 660 | 96% | R$ 240,1 mi |
| Comercial vertical | 27 | 3,9% | R$ 12 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,3% | R$ 693 mil |
Calculadora
R$ 380.094R$ 4.811/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Julio Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 32 | R$ 3.540/m² | R$ 210 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 73 | R$ 3.229/m² | R$ 167 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 70 | R$ 4.689/m² | R$ 334 mil |
| Nº 79 | Sala | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 372 mil |
| Nº 84 | Outros | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 394 | R$ 5.441/m² | R$ 490 mil |
| Nº 108 | Outros | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 17 | R$ 4.219/m² | R$ 185 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 6 | R$ 4.747/m² | R$ 444 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Julio Mesquita
Quanto custa o metro quadrado na Praça Julio Mesquita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Julio Mesquita é de R$ 4.811/m², 14% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Julio Mesquita?
Um apartamento típico de 79 m² na Praça Julio Mesquita vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Julio Mesquita?
É o nº 97, com 394 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Julio Mesquita?
A Prefeitura registrou 689 compras e vendas na Praça Julio Mesquita, na República, desde 2011, das quais 117 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.