Praça Julio Mesquita, 60 (República)

Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.689/m²
Vendas registradas
80
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
89 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.689/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 334 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.811/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 70

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas42%
  1. 09/05/2026S/81Apartamento em condomínio · construído em 1959Consórcio · R$ 304 mil (63%)90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
  2. 20/02/2026AP 251Apartamento em condomínio · construído em 19590,65% transferidoSFH · R$ 236 mil (58%)90 m²R$ 405.000—
  3. 03/10/2025S82Apartamento em condomínio · construído em 195953 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
  4. 06/06/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 230 mil (70%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  5. 27/06/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1959MCMV · R$ 128 mil (49%)53 m²R$ 263.000R$ 4.962/m²
  6. 02/05/2025APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  7. 12/03/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 238 mil (70%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
  8. 30/07/2024S83Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 292 mil (79%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
  9. 05/07/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195989 m²R$ 165.000R$ 1.854/m²
  10. 25/03/2024APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1959MCMV · R$ 182 mil (79%)41 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
  11. 01/02/2024APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 268 mil (80%)89 m²R$ 335.000R$ 3.764/m²
  12. 24/11/2023SA 57Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 130 mil (50%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  13. 27/11/2023APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 144 mil (80%)53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
  14. 15/02/2023APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
  15. 15/08/2022S53Apartamento em condomínio · construído em 195989 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
  16. 29/07/2022AP 57 EDIF OCIANApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 208 mil (80%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  17. 03/06/2022S196Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 193 mil (80%)41 m²R$ 241.800R$ 5.898/m²
  18. 20/06/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 195953 m²R$ 212.000R$ 4.000/m²
  19. 28/10/2021S241Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  20. 22/10/2021S45Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 150 mil (82%)41 m²R$ 183.861R$ 4.484/m²
  21. 22/10/2021S45Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 304R$ 7/m²
  22. 02/09/2021APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 195965 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
  23. 06/08/2021S182Apartamento em condomínio · construído em 195953 m²R$ 87.000R$ 1.642/m²
  24. 08/07/202121 AND APTO 211Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
  25. 18/02/2021APTO 257Apartamento em condomínio · construído em 195965 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.184 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,5 mi
~238 unidades de 89 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 982 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
22 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.244/m² · 4R$ 2.462/m² · 17
2012R$ 3.415/m² · 6R$ 2.875/m² · 17
2013R$ 2.117/m² · 6R$ 2.800/m² · 19
2014R$ 3.820/m² · 5R$ 3.525/m² · 16
2015R$ 3.902/m² · 7R$ 3.889/m² · 13
2016R$ 4.154/m² · 5R$ 3.636/m² · 7
2017R$ 3.667/m² · 7R$ 3.796/m² · 12
2018R$ 4.444/m² · 3R$ 3.646/m² · 12
2019R$ 3.128/m² · 4R$ 5.938/m² · 144
2020R$ 3.222/m² · 2R$ 4.797/m² · 103
2021R$ 3.231/m² · 7R$ 4.915/m² · 62
2022R$ 4.000/m² · 4R$ 5.104/m² · 54
2023R$ 3.396/m² · 3R$ 4.759/m² · 34
2024R$ 3.961/m² · 4R$ 4.720/m² · 42
2025R$ 4.444/m² · 5R$ 4.887/m² · 24
2026R$ 5.333/m² · 1R$ 4.457/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120147 vendas2017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.244/m²
20126 vendas · R$ 3.415/m²
20136 vendas · R$ 2.117/m²
20145 vendas · R$ 3.820/m²
20157 vendas · R$ 3.902/m²
20165 vendas · R$ 4.154/m²
20177 vendas · R$ 3.667/m²
20183 vendas · R$ 4.444/m²
20194 vendas · R$ 3.128/m²
20202 vendas · R$ 3.222/m²
20217 vendas · R$ 3.231/m²
20224 vendas · R$ 4.000/m²
20233 vendas · R$ 3.396/m²
20244 vendas · R$ 3.961/m²
20255 vendas · R$ 4.444/m²
20261 vendas · R$ 5.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1932%
  • Minha Casa Minha Vida23,3%
  • Consórcio11,7%
  • Sem financiamento informado3863%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1932%R$ 4,9 mi
Minha Casa Minha Vida23,3%R$ 493 mil
Consórcio11,7%R$ 480 mil
Sem financiamento informado3863%R$ 6,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8594%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas22,2%
  • Partilhas e divisões11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8594%R$ 16,2 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 184 mil
Execuções, leilões e retomadas22,2%R$ 405 mil
Partilhas e divisões11,1%R$ 8.402
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 14 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7988%
  • Comercial vertical1112%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7988%R$ 15,7 mi
Comercial vertical1112%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 380.094R$ 4.811/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Julio Mesquita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Prédio inteiro1R$ 4.820/m²R$ 1,1 mi
Nº 20Apartamento32R$ 3.540/m²R$ 210 mil
Nº 57Apartamento73R$ 3.229/m²R$ 167 mil
Nº 79Sala1R$ 1.957/m²R$ 372 mil
Nº 84Outros1R$ 5.998/m²R$ 8,4 mi
Nº 97Apartamento394R$ 5.441/m²R$ 490 mil
Nº 108Outros1R$ 4.211/m²R$ 5,1 mi
Nº 113Apartamento17R$ 4.219/m²R$ 185 mil
Nº 175Apartamento6R$ 4.747/m²R$ 444 mil

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