Praça Julio Mesquita, 57 (República)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 107 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.229/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 167 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 107 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.229/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 167 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.811/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 107 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.177/m²
Financiadas37%
- 02/06/2026APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 107.254R$ 2.234/m²
- 17/03/2026APTO 1408Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 220 mil (65%)48 m²R$ 340.000R$ 7.083/m²
- 06/03/2026APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 17/03/2026APTO 1408Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 3.204R$ 67/m²
- 09/01/2026APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 195945 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
- 22/01/2026APTO 609Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 02/12/2025APTO 2401Apartamento em condomínio · construído em 195963 m²R$ 174.300R$ 2.767/m²
- 23/09/2025APTO 1305Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 29/08/2025APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 195945 m²R$ 35.000R$ 778/m²
- 18/12/2024APTO 1905Apartamento em condomínio · construído em 195947 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 13/09/2024APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 195945 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
- 27/06/2024AP 801Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 17/04/2024APTO 2001Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 123 mil (65%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 13/06/2023APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 05/09/2022APTO 1401Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 130 mil (52%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 30/09/2022APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 165 mil (72%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 09/08/2022APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 100 mil (90%)45 m²R$ 111.503R$ 2.478/m²
- 01/08/2022APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 08/10/2021APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 03/05/2021APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 168 mil (77%)48 m²R$ 219.000R$ 4.563/m²
- 04/02/2021APTO 1703Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 180 mil (82%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 11/01/2021APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 195948 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 09/12/2020APTO 311Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 160 mil (82%)48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 23/11/2020APTO 512Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 100 mil (56%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 11/11/2020APTO 2203Apartamento em condomínio · construído em 195955 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
817 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~238 unidades de 48 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 529 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
16 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.625/m² · 7 | R$ 2.462/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.600/m² · 9 | R$ 2.875/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.442/m² · 8 | R$ 2.800/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.854/m² · 7 | R$ 3.525/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.958/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 3.796/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.708/m² · 7 | R$ 3.646/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.438/m² · 4 | R$ 5.938/m² · 144 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 4.797/m² · 103 |
| 2021 | R$ 3.971/m² · 4 | R$ 4.915/m² · 62 |
| 2022 | R$ 3.635/m² · 4 | R$ 5.104/m² · 54 |
| 2023 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 4.759/m² · 34 |
| 2024 | R$ 3.043/m² · 4 | R$ 4.720/m² · 42 |
| 2025 | R$ 2.767/m² · 3 | R$ 4.887/m² · 24 |
| 2026 | R$ 3.229/m² · 6 | R$ 4.457/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.229/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1636%
- Sem financiamento informado2964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 36% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 64% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7688%
- Execuções, leilões e retomadas89,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 88% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 9,3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical8498%
- Comercial vertical22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 84 | 98% | R$ 12 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,3% | R$ 522 mil |
Calculadora
R$ 380.094R$ 4.811/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Julio Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 32 | R$ 3.540/m² | R$ 210 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 70 | R$ 4.689/m² | R$ 334 mil |
| Nº 79 | Sala | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 372 mil |
| Nº 84 | Outros | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 394 | R$ 5.441/m² | R$ 490 mil |
| Nº 108 | Outros | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 17 | R$ 4.219/m² | R$ 185 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 6 | R$ 4.747/m² | R$ 444 mil |