Praça Julio Mesquita, 175 (República)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1933, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.747/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.747/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 444 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.811/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 5.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.684/m²
Financiadas43%
- 02/02/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1933100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 29/03/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1933SFH · R$ 257 mil (69%)98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 09/02/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 193389 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 30/06/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1933SFH · R$ 188 mil (64%)98 m²R$ 295.000R$ 3.010/m²
- 16/05/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1933SFH · R$ 246 mil (62%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 28/10/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1933107 m²R$ 62.000R$ 579/m²
- 23/03/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 193393 m²R$ 219.197R$ 2.357/m²
- 21/03/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 193398 m²R$ 45.000R$ 459/m²
Este endereço
Construído em
1933
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
465 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~20 unidades de 98 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 357 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.462/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.875/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.800/m² · 19 |
| 2014 | R$ 459/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.889/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.468/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.357/m² · 2 | R$ 3.796/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.090/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.938/m² · 144 |
| 2020 | — | R$ 4.797/m² · 103 |
| 2021 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 4.915/m² · 62 |
| 2022 | — | R$ 5.104/m² · 54 |
| 2023 | — | R$ 4.759/m² · 34 |
| 2024 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 4.720/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 4.887/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 459/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 776 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 370 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1192%
- Comercial vertical18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 8,3% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 380.094R$ 4.811/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Julio Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 32 | R$ 3.540/m² | R$ 210 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 73 | R$ 3.229/m² | R$ 167 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 70 | R$ 4.689/m² | R$ 334 mil |
| Nº 79 | Sala | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 372 mil |
| Nº 84 | Outros | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 394 | R$ 5.441/m² | R$ 490 mil |
| Nº 108 | Outros | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 17 | R$ 4.219/m² | R$ 185 mil |