Rua Boqueirao do Leao (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Boqueirao do Leao, na Ponte Rasa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 60
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.955/m²5 vendas · mediana R$ 345 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 342 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.774/m² – R$ 5.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.425/m²
Financiadas61%
- 16/06/2026Rua Boqueirao do Leao, 260CASA 2Residência · construído em 2008SFI · R$ 225 mil (62%)74 m²R$ 365.000R$ 4.932/m²
- 05/11/2025Rua Boqueirao do Leao, 114LT 9 QD 7Residência · construído em 1990219 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/07/2025Rua Boqueirao do Leao, 303CASA 4Residência · construído em 2019SFH · R$ 224 mil (70%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 12/08/2024Rua Boqueirao do Leao, 206CS 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015MCMV · R$ 236 mil (75%)66 m²R$ 315.000R$ 4.773/m²
- 15/05/2024Rua Boqueirao do Leao, 260CASA 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 242 mil (80%)73 m²R$ 302.500R$ 4.144/m²
- 09/02/2024Rua Boqueirao do Leao, 246CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 113 mil (43%)63 m²R$ 264.000R$ 4.190/m²
- 22/09/2023Rua Boqueirao do Leao, 246CS 2Residência · construído em 201263 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 10/11/2022Rua Boqueirao do Leao, 246CS 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (72%)63 m²R$ 264.000R$ 4.190/m²
- 05/08/2022Rua Boqueirao do Leao, 289LT 20 QD 8Residência · construído em 2002SFH · R$ 700 mil (70%)292 m²R$ 1.000.000R$ 3.425/m²
- 29/07/2022Rua Boqueirao do Leao, 303CASA 6Residência · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (63%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 30/05/2022Rua Boqueirao do Leao, 303CASA 8Residência · construído em 2019SFH · R$ 195 mil (71%)80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 18/03/2022Rua Boqueirao do Leao, 5056 60Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202124,83% transferido250 m²R$ 384.000—
- 08/03/2022Rua Boqueirao do Leao, 5056 60Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202123,01% transferidoSFH · R$ 245 mil (64%)250 m²R$ 380.000—
- 09/03/2022Rua Boqueirao do Leao, 5056 60Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202122,89% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)250 m²R$ 330.000—
- 14/01/2022Rua Boqueirao do Leao, 28BURGO PAULISTAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 29/09/2021Rua Boqueirao do Leao, 99CasaResidência · construído em 197433,34% transferido109 m²R$ 75.000—
- 30/07/2021Rua Boqueirao do Leao, 260CASA 12Residência · construído em 2008SFH · R$ 213 mil (79%)71 m²R$ 271.000R$ 3.817/m²
- 26/05/2021Rua Boqueirao do Leao, 206CS 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201566 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 16/04/2021Rua Boqueirao do Leao, 79CASA EResidência · construído em 2005SFH · R$ 85 mil (33%)62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- 15/04/2021Rua Boqueirao do Leao, 303CASA 9Residência · construído em 2019SFH · R$ 213 mil (84%)80 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 23/04/2021Rua Boqueirao do Leao, 124LT 16 QD 7Residência · construído em 198880 m²R$ 193.824R$ 2.423/m²
- 16/03/2021Rua Boqueirao do Leao, 246CS 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 176 mil (68%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 30/03/2021Rua Boqueirao do Leao, 303CASA 1Residência · construído em 201967 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- 17/03/2021Rua Boqueirao do Leao, 79CASA EResidência · construído em 200562 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
- 28/01/2021Rua Boqueirao do Leao, 260CASA 13Residência · construído em 2008SFH · R$ 203 mil (79%)71 m²R$ 258.500R$ 3.641/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
27 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.794/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 377/m² · 5 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.203/m² · 3 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 3.773/m² · 4 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.379/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.630/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.219/m² · 7 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.716/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.657/m² · 9 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.190/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 4.638/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 377/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.203/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7046,8%
- Anos 8023,4%
- Anos 9023,4%
- 2000–20092746%
- 2010 em diante2441%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 6,8% | R$ 815 mil |
| Anos 80 | 2 | 3,4% | R$ 534 mil |
| Anos 90 | 2 | 3,4% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 27 | 46% | R$ 5,6 mi |
| 2010 em diante | 24 | 41% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2556%
- Minha Casa Minha Vida12,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado1840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 56% | R$ 7,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,2% | R$ 315 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 40% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5998%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 98% | R$ 13,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5998%
- Terreno11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 59 | 98% | R$ 13,7 mi |
| Terreno | 1 | 1,7% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 341.878R$ 4.955/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Boqueirao do Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 6.086/m² | R$ 365 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 370 mil |
| Nº 79 | Casa | 10 | R$ 4.333/m² | R$ 269 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 264 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 537 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 623 mil |
| Nº 206 | Casa | 8 | R$ 5.735/m² | R$ 379 mil |
| Nº 246 | Casa | 6 | R$ 4.774/m² | R$ 301 mil |
| Nº 260 | Casa | 13 | R$ 4.952/m² | R$ 352 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 2.708/m² | R$ 791 mil |
| Nº 303 | Casa | 5 | R$ 4.710/m² | R$ 353 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Boqueirao do Leao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Boqueirao do Leao?
A Rua Boqueirao do Leao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Boqueirao do Leao?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Boqueirao do Leao vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Boqueirao do Leao?
É o nº 260, com 13 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boqueirao do Leao?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Boqueirao do Leao, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.