Rua Boqueirao do Leao, 246 (Ponte Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.774/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 264 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.774/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 301 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.955/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.774/m² – R$ 5.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 4.008/m²
Financiadas67%
- 09/02/2024CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 113 mil (43%)63 m²R$ 264.000R$ 4.190/m²
- 22/09/2023CS 2Residência · construído em 201263 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 10/11/2022CS 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (72%)63 m²R$ 264.000R$ 4.190/m²
- 16/03/2021CS 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 176 mil (68%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 30/11/2020CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (42%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 25/10/2019CS 7Residência · construído em 201263 m²R$ 245.000R$ 3.889/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
640 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 301 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 528 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 377/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.203/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.773/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.379/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.630/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.219/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 3.657/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 4.190/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.638/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.932/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 485 mil |
Calculadora
R$ 341.878R$ 4.955/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Boqueirao do Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 6.086/m² | R$ 365 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 370 mil |
| Nº 79 | Casa | 10 | R$ 4.333/m² | R$ 269 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 264 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 537 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 623 mil |
| Nº 206 | Casa | 8 | R$ 5.735/m² | R$ 379 mil |
| Nº 260 | Casa | 13 | R$ 4.952/m² | R$ 352 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 2.708/m² | R$ 791 mil |
| Nº 303 | Casa | 5 | R$ 4.710/m² | R$ 353 mil |