Rua Rio Verde (Pirituba)
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Rua Rio Verde, em Pirituba, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.883/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2153, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.883/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 135
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 386 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.883/m²4 vendas · mediana R$ 390 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 386 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 4.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 102
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 629 mil
Mediana da listaR$ 3.421/m²
Financiadas45%
- 19/08/2026Rua Rio Verde, 1779AP. 2Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 14/05/2026Rua Rio Verde, 2153AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 26/03/2026Rua Rio Verde, 1779AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 240 mil (80%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 30/12/2025Rua Rio Verde, 2153AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 364 mil (75%)c/ vaga127 m²R$ 485.000R$ 3.819/m²
- 08/09/2025Rua Rio Verde, 1779AP. 1Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 20/06/2025Rua Rio Verde, 2153AP 201 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 380 mil (72%)c/ vaga139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
- 30/06/2025Rua Rio Verde, 2153AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 338 mil (70%)c/ vaga111 m²R$ 485.000R$ 4.369/m²
- 06/06/2025Rua Rio Verde, 2153AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 20/06/2025Rua Rio Verde, 2153AP 201 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga139 m²R$ 2.951R$ 21/m²
- 13/05/2025Rua Rio Verde, 2153AP 234 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga156 m²R$ 413.000R$ 2.647/m²
- 09/04/2025Rua Rio Verde, 1779AP. 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (70%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 10/03/2025Rua Rio Verde, 2153AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga111 m²R$ 427.500R$ 3.851/m²
- 05/02/2025Rua Rio Verde, 1779AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 147 mil (60%)88 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
- 17/01/2025Rua Rio Verde, 2153AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga115 m²R$ 452.200R$ 3.932/m²
- 30/01/2025Rua Rio Verde, 2153AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga115 m²R$ 370.500R$ 3.222/m²
- 08/11/2024Rua Rio Verde, 2153AP 233 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 325 mil (76%)c/ vaga156 m²R$ 430.000R$ 2.756/m²
- 07/11/2024Rua Rio Verde, 1779AP. 33Apartamento em condomínio · construído em 19846,44% transferidoSFH · R$ 183 mil (60%)90 m²R$ 306.000—
- 21/10/2024Rua Rio Verde, 2153AP 223 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 185 mil (42%)c/ vaga139 m²R$ 437.000R$ 3.144/m²
- 25/06/2024Rua Rio Verde, 1779AP. 2Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 28/05/2024Rua Rio Verde, 2153AP 232 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 165 mil (31%)c/ vaga156 m²R$ 530.000R$ 3.397/m²
- 25/03/2024Rua Rio Verde, 2153AP 183 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 284 mil (65%)c/ vaga139 m²R$ 435.100R$ 3.130/m²
- 22/01/2024Rua Rio Verde, 2153AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga115 m²R$ 370.500R$ 3.222/m²
- 16/11/2023Rua Rio Verde, 2153AP 193 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 330 mil (79%)c/ vaga139 m²R$ 418.000R$ 3.007/m²
- 13/11/2023Rua Rio Verde, 2153AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 314 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 398.000R$ 3.586/m²
- 25/10/2023Rua Rio Verde, 2153AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga115 m²R$ 399.000R$ 3.470/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
51 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.651/m² · 6 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 1.545/m² · 4 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | — | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 3.057/m² · 12 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 3.063/m² · 7 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 3.178/m² · 16 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.224/m² · 9 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 3.489/m² · 18 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 3.137/m² · 6 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 3.813/m² · 11 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.229/m² – R$ 1.385/m² | 0 |
| R$ 1.385/m² – R$ 1.541/m² | 0 |
| R$ 1.541/m² – R$ 1.697/m² | 0 |
| R$ 1.697/m² – R$ 1.853/m² | 0 |
| R$ 1.853/m² – R$ 2.009/m² | 0 |
| R$ 2.009/m² – R$ 2.165/m² | 0 |
| R$ 2.165/m² – R$ 2.321/m² | 0 |
| R$ 2.321/m² – R$ 2.477/m² | 0 |
| R$ 2.477/m² – R$ 2.633/m² | 0 |
| R$ 2.633/m² – R$ 2.789/m² | 3 |
| R$ 2.789/m² – R$ 2.945/m² | 1 |
| R$ 2.945/m² – R$ 3.101/m² | 1 |
| R$ 3.101/m² – R$ 3.257/m² | 4 |
| R$ 3.257/m² – R$ 3.413/m² | 3 |
| R$ 3.413/m² – R$ 3.569/m² | 2 |
| R$ 3.569/m² – R$ 3.725/m² | 1 |
| R$ 3.725/m² – R$ 3.881/m² | 3 |
| R$ 3.881/m² – R$ 4.037/m² | 2 |
| R$ 4.037/m² – R$ 4.193/m² | 1 |
| R$ 4.193/m² – R$ 4.349/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,5%
- Anos 701411%
- Anos 803325%
- 2000–200910,8%
- 2010 em diante8362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,5% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 14 | 11% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 33 | 25% | R$ 7,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,8% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 83 | 62% | R$ 32,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5043%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado6656%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 43% | R$ 21 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 66 | 56% | R$ 23,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13298%
- Cessões de direitos10,7%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 132 | 98% | R$ 47,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 396 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10276%
- Residencial horizontal2216%
- Comercial horizontal96,7%
- Terreno21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 102 | 76% | R$ 34,5 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 16% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 6,7% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 2 | 1,5% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 388.021R$ 3.880/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1779 | Apartamento | 28 | R$ 3.537/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1786 | Loja | 1 | R$ 704/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1829 | Loja | 1 | R$ 175/m² | R$ 43 mil |
| Nº 1834 | Casa | 2 | R$ 3.259/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1844 | Casa | 5 | R$ 5.716/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1860 | Loja | 1 | R$ 4.881/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1950 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1956 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 856 mil |
| Nº 1971 | Casa | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 433 mil |
| Nº 1975 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 482 mil |
| Nº 2021 | Terreno | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2056 | Casa | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 602 mil |
| Nº 2059 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 370 mil |
| Nº 2098 | Loja | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 581 mil |
| Nº 2113 | Loja | 1 | R$ 8.500/m² | R$ 527 mil |
| Nº 2116 | Loja | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 386 mil |
| Nº 2153 | Apartamento | 68 | R$ 4.070/m² | R$ 491 mil |
| Nº 2169 | Casa | 1 | R$ 9.253/m² | R$ 648 mil |
| Nº 2181 | Casa | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 568 mil |
| Nº 2191 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 406 mil |
| Nº 2197 | Loja | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Verde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Verde?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rio Verde é de R$ 3.883/m², 4% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Verde?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Rio Verde vale cerca de R$ 386 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Verde?
É o nº 2153, com 68 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Verde?
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Rua Rio Verde, em Pirituba, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.