Rua Rio Verde, 1779 (Pirituba)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.537/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 275 mil
76 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.537/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 275 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.883/m²
Unidade típica
R$ 386 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 4.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas35%
  1. 19/08/2026AP. 2Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  2. 26/03/2026AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 240 mil (80%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  3. 08/09/2025AP. 1Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
  4. 09/04/2025AP. 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (70%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  5. 05/02/2025AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 147 mil (60%)88 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
  6. 07/11/2024AP. 33Apartamento em condomínio · construído em 19846,44% transferidoSFH · R$ 183 mil (60%)90 m²R$ 306.000—
  7. 25/06/2024AP. 2Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
  8. 16/02/2023AP. 3Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
  9. 17/10/2022AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 265.000R$ 3.011/m²
  10. 17/10/2022AP. 1Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 245.000R$ 3.224/m²
  11. 20/04/2022AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
  12. 29/10/2021AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  13. 15/08/2019AP 3 3 ANApartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
  14. 04/07/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (47%)76 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
  15. 30/04/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  16. 18/09/2018AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198476 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 10/05/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  18. 11/02/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198488 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  19. 23/03/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 125 mil (45%)90 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
  20. 20/03/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (90%)90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
  21. 09/05/2012AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 165.000R$ 1.833/m²
  22. 24/05/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 113.113R$ 1.257/m²
  23. 10/01/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
  24. 24/01/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
  25. 16/12/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 113 mil (66%)88 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.651/m² · 6R$ 1.651/m² · 6
2012R$ 1.545/m² · 4R$ 1.545/m² · 4
2015R$ 2.639/m² · 2R$ 2.639/m² · 2
2016R$ 2.273/m² · 1R$ 2.273/m² · 1
2018R$ 1.389/m² · 2R$ 2.778/m² · 1
2019R$ 2.778/m² · 3R$ 3.057/m² · 12
2020—R$ 3.063/m² · 7
2021R$ 2.778/m² · 1R$ 3.178/m² · 16
2022R$ 3.011/m² · 3R$ 3.224/m² · 9
2023R$ 3.444/m² · 1R$ 3.489/m² · 18
2024R$ 2.895/m² · 1R$ 3.137/m² · 6
2025R$ 3.289/m² · 3R$ 3.813/m² · 11
2026R$ 3.678/m² · 2R$ 3.947/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201520182021202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.651/m²
20124 vendas · R$ 1.545/m²
20152 vendas · R$ 2.639/m²
20161 vendas · R$ 2.273/m²
20182 vendas · R$ 1.389/m²
20193 vendas · R$ 2.778/m²
20211 vendas · R$ 2.778/m²
20223 vendas · R$ 3.011/m²
20231 vendas · R$ 3.444/m²
20241 vendas · R$ 2.895/m²
20253 vendas · R$ 3.289/m²
20262 vendas · R$ 3.678/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15%
  • Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%R$ 1,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15%R$ 300 mil
Sem financiamento informado1365%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 388.021R$ 3.880/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rio Verde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1786Loja1R$ 704/m²R$ 225 mil
Nº 1829Loja1R$ 175/m²R$ 43 mil
Nº 1834Casa2R$ 3.259/m²R$ 381 mil
Nº 1844Casa5R$ 5.716/m²R$ 646 mil
Nº 1860Loja1R$ 4.881/m²R$ 1,2 mi
Nº 1950Casa1R$ 2.016/m²R$ 302 mil
Nº 1956Casa1R$ 4.018/m²R$ 856 mil
Nº 1971Casa1R$ 5.412/m²R$ 433 mil
Nº 1975Casa1R$ 4.822/m²R$ 482 mil
Nº 2021Terreno1R$ 2.572/m²R$ 2,6 mi

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