Rua Rio Verde, 2153 (Pirituba)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.070/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.070/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 491 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.883/m²Unidade típica
R$ 386 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 4.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 629 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas45%
- 14/05/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 30/12/2025AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 364 mil (75%)c/ vaga127 m²R$ 485.000R$ 3.819/m²
- 20/06/2025AP 201 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 380 mil (72%)c/ vaga139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
- 30/06/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 338 mil (70%)c/ vaga111 m²R$ 485.000R$ 4.369/m²
- 06/06/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 20/06/2025AP 201 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga139 m²R$ 2.951R$ 21/m²
- 13/05/2025AP 234 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga156 m²R$ 413.000R$ 2.647/m²
- 10/03/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga111 m²R$ 427.500R$ 3.851/m²
- 17/01/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga115 m²R$ 452.200R$ 3.932/m²
- 30/01/2025AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga115 m²R$ 370.500R$ 3.222/m²
- 08/11/2024AP 233 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 325 mil (76%)c/ vaga156 m²R$ 430.000R$ 2.756/m²
- 21/10/2024AP 223 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 185 mil (42%)c/ vaga139 m²R$ 437.000R$ 3.144/m²
- 28/05/2024AP 232 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 165 mil (31%)c/ vaga156 m²R$ 530.000R$ 3.397/m²
- 25/03/2024AP 183 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 284 mil (65%)c/ vaga139 m²R$ 435.100R$ 3.130/m²
- 22/01/2024AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga115 m²R$ 370.500R$ 3.222/m²
- 16/11/2023AP 193 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 330 mil (79%)c/ vaga139 m²R$ 418.000R$ 3.007/m²
- 13/11/2023AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 314 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 398.000R$ 3.586/m²
- 25/10/2023AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga115 m²R$ 399.000R$ 3.470/m²
- 14/09/2023AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga111 m²R$ 389.500R$ 3.509/m²
- 16/08/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga162 m²R$ 620.000R$ 3.827/m²
- 18/07/2023AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga111 m²R$ 408.500R$ 3.680/m²
- 28/06/2023AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 16/05/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 248 mil (58%)c/ vaga111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 04/04/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 225 mil (53%)c/ vaga111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
- 07/04/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~15 unidades de 115 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
32 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.545/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.639/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.063/m² · 9 | R$ 3.057/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.063/m² · 7 | R$ 3.063/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.178/m² · 16 | R$ 3.178/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.449/m² · 6 | R$ 3.224/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.509/m² · 17 | R$ 3.489/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.144/m² · 5 | R$ 3.137/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.819/m² · 9 | R$ 3.813/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 914/m² – R$ 1.086/m² | 0 |
| R$ 1.086/m² – R$ 1.258/m² | 0 |
| R$ 1.258/m² – R$ 1.430/m² | 0 |
| R$ 1.430/m² – R$ 1.602/m² | 0 |
| R$ 1.602/m² – R$ 1.774/m² | 0 |
| R$ 1.774/m² – R$ 1.946/m² | 0 |
| R$ 1.946/m² – R$ 2.118/m² | 0 |
| R$ 2.118/m² – R$ 2.290/m² | 0 |
| R$ 2.290/m² – R$ 2.462/m² | 0 |
| R$ 2.462/m² – R$ 2.634/m² | 0 |
| R$ 2.634/m² – R$ 2.806/m² | 2 |
| R$ 2.806/m² – R$ 2.978/m² | 0 |
| R$ 2.978/m² – R$ 3.150/m² | 3 |
| R$ 3.150/m² – R$ 3.322/m² | 2 |
| R$ 3.322/m² – R$ 3.494/m² | 2 |
| R$ 3.494/m² – R$ 3.666/m² | 1 |
| R$ 3.666/m² – R$ 3.838/m² | 2 |
| R$ 3.838/m² – R$ 4.010/m² | 2 |
| R$ 4.010/m² – R$ 4.182/m² | 1 |
| R$ 4.182/m² – R$ 4.354/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3245%
- Sem financiamento informado3955%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 45% | R$ 13,5 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 55% | R$ 14,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7199%
- Partilhas e divisões11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 99% | R$ 28,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 388.021R$ 3.880/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2021 | Terreno | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2056 | Casa | 1 | R$ 5.192/m² | R$ 602 mil |
| Nº 2059 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 370 mil |
| Nº 2098 | Loja | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 581 mil |
| Nº 2113 | Loja | 1 | R$ 8.500/m² | R$ 527 mil |
| Nº 2116 | Loja | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 386 mil |
| Nº 2169 | Casa | 1 | R$ 9.253/m² | R$ 648 mil |
| Nº 2181 | Casa | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 568 mil |
| Nº 2191 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 406 mil |
| Nº 2197 | Loja | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 1,1 mi |