Rua Luís de Andrade, 933 (Pirituba)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.180/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 591 mil
96 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 485 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.180/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 591 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.362/m²
Unidade típica
R$ 650 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.779/m² – R$ 5.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 4.084/m²
Financiadas—
  1. 06/05/2026CS 5Residência · construído em 200295 m²R$ 485.000R$ 5.105/m²
  2. 16/11/2022CS 5Residência · construído em 200250% transferidoSFH · R$ 70 mil (35%)95 m²R$ 195.927—
  3. 27/04/2022CS 13Residência · construído em 2002SFH · R$ 149 mil (39%)96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
  4. 29/01/2016CS 9Residência · construído em 2002SFH · R$ 297 mil (74%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  5. 24/04/2012CS 13Residência · construído em 2002SFH · R$ 248 mil (88%)96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  6. 30/03/2012CS 6Residência · construído em 200250% transferido95 m²R$ 12.000—

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
892 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 591 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 459 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.747/m² · 2
2012R$ 2.917/m² · 1R$ 2.917/m² · 3
2013—R$ 3.543/m² · 4
2014—R$ 4.144/m² · 3
2015—R$ 3.021/m² · 1
2016R$ 4.211/m² · 1R$ 4.211/m² · 1
2017—R$ 2.957/m² · 4
2018—R$ 3.529/m² · 1
2019—R$ 2.609/m² · 1
2020—R$ 2.938/m² · 1
2021—R$ 3.954/m² · 4
2022R$ 3.958/m² · 1R$ 3.451/m² · 2
2023—R$ 4.657/m² · 2
2024—R$ 1.705/m² · 2
2025—R$ 3.805/m² · 4
2026R$ 5.105/m² · 1R$ 4.734/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas2012201620222026
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20121 vendas · R$ 2.917/m²
20161 vendas · R$ 4.211/m²
20221 vendas · R$ 3.958/m²
20261 vendas · R$ 5.105/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 976 mil
Sem financiamento informado125%R$ 485 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 370 mil

Calculadora

R$ 650.000R$ 4.362/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luís de Andrade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 831Casa1R$ 6.628/m²R$ 736 mil
Nº 865Apartamento34R$ 2.637/m²R$ 338 mil
Nº 880Loja2R$ 3.552/m²R$ 703 mil
Nº 906Loja1R$ 4.333/m²R$ 1,8 mi
Nº 982Casa2R$ 2.184/m²R$ 149 mil
Nº 985Casa1R$ 7.304/m²R$ 504 mil
Nº 1003Casa3R$ 5.381/m²R$ 603 mil
Nº 1005Casa1R$ 5.207/m²R$ 583 mil
Nº 1007Casa1R$ 7.296/m²R$ 810 mil
Nº 1009Casa1R$ 7.238/m²R$ 774 mil

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