Rua Luís de Andrade, 906 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 393 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 4.333/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 412 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 393 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.333/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (412 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.389/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.250/m² – R$ 3.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 393 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.203/m²
Financiadas94%
- 30/06/2026AP 927Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 314 mil (80%)412 m²R$ 393.026—
- 28/05/2026AP 916Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 307 mil (80%)412 m²R$ 383.637—
- 31/03/2026AP 931Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)412 m²R$ 350.000—
- 24/10/2025APTO 915Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)412 m²R$ 350.000—
- 02/07/2025AP 932Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 229 mil (71%)412 m²R$ 320.000—
- 14/05/2025APTO 902Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (62%)412 m²R$ 350.000—
- 24/02/2025APT 133Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)412 m²R$ 350.000—
- 09/10/2024AP 16Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)412 m²R$ 285.029—
- 30/10/2024APTO 235Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)412 m²R$ 261.000—
- 30/09/2024AP 933Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (79%)412 m²R$ 326.000—
- 30/08/2024APTO 112Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 115 mil (80%)412 m²R$ 144.000—
- 23/07/2024AP. 323Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)412 m²R$ 246.011—
- 31/05/2024APTO 301Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 229 mil (80%)412 m²R$ 286.200—
- 26/01/2024APTO 705Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 206 mil (78%)412 m²R$ 264.000—
- 22/12/2023AP118Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 168 mil (80%)412 m²R$ 209.647—
- 07/07/2023E 914 LOTE 10 Q 4Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967412 m²R$ 1.319.514R$ 3.203/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
777 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 128 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 818 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
15 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
88%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 707/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.040/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.203/m² · 1 | R$ 3.203/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Minha Casa Minha Vida1488%
- Sem financiamento informado16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 210 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 14 | 88% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 88.889R$ 1.389/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 736 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 34 | R$ 2.637/m² | R$ 338 mil |
| Nº 880 | Loja | 2 | R$ 3.552/m² | R$ 703 mil |
| Nº 933 | Casa | 4 | R$ 6.180/m² | R$ 591 mil |
| Nº 982 | Casa | 2 | R$ 2.184/m² | R$ 149 mil |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 7.304/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1003 | Casa | 3 | R$ 5.381/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1007 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 810 mil |
| Nº 1009 | Casa | 1 | R$ 7.238/m² | R$ 774 mil |