Rua Luís de Andrade, 1003 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.381/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.381/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 603 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.362/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.779/m² – R$ 5.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.464/m²
Financiadas—
- 27/01/2023LT. 08-AResidência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (54%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 10/02/2022LT. 08-AResidência · construído em 2012112 m²R$ 329.738R$ 2.944/m²
- 28/10/2013LT 08 AResidência · construído em 2012SFH · R$ 376 mil (75%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 603 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.747/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.144/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.021/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.957/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.938/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.954/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 4.657/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.705/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.805/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.734/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 330 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 650.000R$ 4.362/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 736 mil |
| Nº 865 | Apartamento | 34 | R$ 2.637/m² | R$ 338 mil |
| Nº 880 | Loja | 2 | R$ 3.552/m² | R$ 703 mil |
| Nº 906 | Loja | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 933 | Casa | 4 | R$ 6.180/m² | R$ 591 mil |
| Nº 982 | Casa | 2 | R$ 2.184/m² | R$ 149 mil |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 7.304/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1007 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 810 mil |
| Nº 1009 | Casa | 1 | R$ 7.238/m² | R$ 774 mil |