Rua Doutor João Toniolo (Pirituba)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Doutor João Toniolo, em Pirituba, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 62
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.075/m²4 vendas · mediana R$ 709 mil (231 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 709 mil
~231 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.579/m² – R$ 3.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 998 mil
Mediana da listaR$ 2.900/m²
Financiadas34%
- 13/05/2026Rua Doutor João Toniolo, 131CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 448 mil (80%)220 m²R$ 560.000R$ 2.545/m²
- 23/03/2026Rua Doutor João Toniolo, 713CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 750 mil (75%)256 m²R$ 998.000R$ 3.898/m²
- 08/12/2025Rua Doutor João Toniolo, 749QD 38 LT 12Residência · construído em 1981193 m²R$ 500.000R$ 2.591/m²
- 24/10/2025Rua Doutor João Toniolo, 135CasaResidência · construído em 2000SFI · R$ 680 mil (79%)241 m²R$ 858.000R$ 3.560/m²
- 10/06/2025Rua Doutor João Toniolo, 343CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (71%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 01/04/2025Rua Doutor João Toniolo, 887CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198520% transferido173 m²R$ 15.000—
- 01/04/2025Rua Doutor João Toniolo, 887CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198520% transferido173 m²R$ 15.000—
- 14/03/2025Rua Doutor João Toniolo, 157CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 13/11/2024Rua Doutor João Toniolo, 585CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 179 mil (33%)79 m²R$ 535.000R$ 6.772/m²
- 29/10/2024Rua Doutor João Toniolo, 291CasaResidência · construído em 197233,33% transferido98 m²R$ 95.000—
- 24/09/2024Rua Doutor João Toniolo, 346CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (49%)154 m²R$ 550.000R$ 3.571/m²
- 07/06/2024Rua Doutor João Toniolo, 463CasaResidência · construído em 1985298 m²R$ 450.000R$ 1.510/m²
- 13/03/2024Rua Doutor João Toniolo, 585CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 377 mil (60%)79 m²R$ 630.000R$ 7.975/m²
- 15/03/2024Rua Doutor João Toniolo, 141CasaResidência · construído em 198533,33% transferido142 m²R$ 45.000—
- 24/01/2024Rua Doutor João Toniolo, 210LT 3B QD 48Residência · construído em 1981MCMV · R$ 135 mil (39%)105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 11/12/2023Rua Doutor João Toniolo, 705CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 306.000R$ 3.060/m²
- 27/01/2023Rua Doutor João Toniolo, 887CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198520% transferido173 m²R$ 30.000—
- 01/12/2022Rua Doutor João Toniolo, 303CasaResidência · construído em 198168 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 28/06/2022Rua Doutor João Toniolo, 887CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198510% transferido173 m²R$ 35.000—
- 13/01/2022Rua Doutor João Toniolo, 574CasaResidência · construído em 1967129 m²R$ 470.000R$ 3.643/m²
- 06/02/2020Rua Doutor João Toniolo, 308CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 262 mil (82%)126 m²R$ 319.478R$ 2.536/m²
- 26/12/2019Rua Doutor João Toniolo, 545CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 334 mil (73%)100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 29/08/2019Rua Doutor João Toniolo, 887CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198520% transferido173 m²R$ 94.000—
- 14/05/2019Rua Doutor João Toniolo, 699CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 18/04/2019Rua Doutor João Toniolo, 887CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198530% transferido173 m²R$ 77.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
19 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.231/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.487/m² · 4 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.581/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 1.515/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 1.784/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.925/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 4.172/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.443/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.954/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.060/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.718/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.222/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.784/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.954/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,7%
- Anos 70915%
- Anos 802135%
- Anos 9046,7%
- 2000–2009813%
- 2010 em diante1728%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,7% | R$ 470 mil |
| Anos 70 | 9 | 15% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 21 | 35% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 4 | 6,7% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 8 | 13% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 17 | 28% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1636%
- Minha Casa Minha Vida24,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado2658%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 36% | R$ 6,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,4% | R$ 630 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 858 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 58% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5487%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Partilhas e divisões58,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 87% | R$ 17,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 42 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 640 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 8,1% | R$ 514 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1219%
- Residencial horizontal4776%
- Comercial horizontal11,6%
- Terreno23,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 19% | R$ 3,5 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 76% | R$ 14,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,6% | R$ 420 mil |
| Terreno | 2 | 3,2% | R$ 582 mil |
Calculadora
R$ 709.806R$ 3.073/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Toniolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 11.173/m² | R$ 737 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 326 mil |
| Nº 66 | Prédio inteiro | 2 | R$ 673/m² | R$ 712 mil |
| Nº 131 | Casa | 4 | R$ 2.850/m² | R$ 627 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 591/m² | R$ 125 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 917 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 288 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 399 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 697 mil |
| Nº 297 | Prédio inteiro | 1 | R$ 288/m² | R$ 322 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 364 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 5.841/m² | R$ 736 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 4.420/m² | R$ 544 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 625 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 1.720/m² | R$ 513 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 635 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 564 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 727 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 604 mil |
| Nº 585 | Casa | 4 | R$ 8.864/m² | R$ 700 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 242 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 517 mil |
| Nº 705 | Casa | 2 | R$ 4.197/m² | R$ 420 mil |
| Nº 713 | Casa | 2 | R$ 3.673/m² | R$ 940 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Toniolo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Toniolo?
A Rua Doutor João Toniolo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Toniolo?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor João Toniolo vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Toniolo?
É o nº 131, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Toniolo?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Doutor João Toniolo, em Pirituba, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.