Rua Doutor João Toniolo, 585 (Pirituba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.858/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.858/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 700 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.075/m²Unidade típica
R$ 709 mil
~231 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.579/m² – R$ 3.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 6.108/m²
Financiadas—
- 13/11/2024CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 179 mil (33%)79 m²R$ 535.000R$ 6.772/m²
- 13/03/2024CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 377 mil (60%)79 m²R$ 630.000R$ 7.975/m²
- 05/10/2018CASA CResidência · construído em 201079 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 20/06/2012CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 245 mil (86%)79 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
232 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.231/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 2.487/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.581/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.515/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.784/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.925/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.443/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.443/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.536/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.954/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.060/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.373/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.718/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.222/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 709.806R$ 3.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor João Toniolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 1.719/m² | R$ 512 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 635 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 564 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 727 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 603 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 1.790/m² | R$ 242 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 517 mil |
| Nº 705 | Casa | 2 | R$ 4.195/m² | R$ 419 mil |
| Nº 713 | Casa | 2 | R$ 3.672/m² | R$ 940 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 534 mil |