Rua Doutor João Toniolo, 297 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (prédio inteiro, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 288/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 1118 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 280 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 288/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 322 mil (1.118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.756/m²Unidade típica
R$ 910 mil
~330 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.855/m² – R$ 2.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 206/m²
Financiadas80%
- 22/11/2024APTO 05Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20205,89% transferidoMCMV · R$ 187 mil (67%)1.118 m²R$ 280.000—
- 21/06/2024Apartamento 17(HISPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20200,05% transferidoSFH · R$ 290 mil (81%)1.118 m²R$ 360.000—
- 13/05/2024Apto 03Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20203,75% transferidoSFH · R$ 225 mil (82%)1.118 m²R$ 275.000—
- 30/04/2024ap 02Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20206% transferidoSFH · R$ 83 mil (30%)1.118 m²R$ 275.000—
- 29/04/2024ap 08Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20204,75% transferidoSFH · R$ 80 mil (33%)1.118 m²R$ 245.000—
- 29/04/2024apto 11Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20200,06% transferidoSFH · R$ 71 mil (31%)1.118 m²R$ 230.000—
- 19/04/2024apto 7Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20200,06% transferidoSFH · R$ 150 mil (65%)1.118 m²R$ 230.000—
- 22/02/2024Ap - 14Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20200,17% transferidoSFH · R$ 212 mil (69%)1.118 m²R$ 310.000—
- 29/01/2024Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20200,97% transferido1.118 m²R$ 350.000—
- 12/05/2020Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20201.118 m²R$ 230.000R$ 206/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
353 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 589 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 284/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 369/m² · 1 |
| 2020 | R$ 206/m² · 1 | R$ 206/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 909.501R$ 2.756/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor João Toniolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 4 | R$ 2.848/m² | R$ 627 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 591/m² | R$ 125 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 916 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.400/m² | R$ 288 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 398 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 698 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 364 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 5.837/m² | R$ 735 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 4.420/m² | R$ 544 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 625 mil |