Rua Doutor Francisco Ursaia (Pirituba)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Doutor Francisco Ursaia, em Pirituba, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 153, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.034/m²4 vendas · mediana R$ 601 mil (149 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 601 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.186/m² – R$ 4.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 3.148/m²
Financiadas56%
- 17/07/2026Rua Doutor Francisco Ursaia, 58LT 10 QD 14Residência · construído em 1977149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 18/06/2026Rua Doutor Francisco Ursaia, 43CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 535 mil (69%)160 m²R$ 770.000R$ 4.813/m²
- 05/03/2026Rua Doutor Francisco Ursaia, 148CasaResidência · construído em 1982112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 31/10/2025Rua Doutor Francisco Ursaia, 159LOTE 7CResidência · construído em 2022149 m²R$ 702.000R$ 4.711/m²
- 18/09/2025Rua Doutor Francisco Ursaia, 47CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 268 mil (33%)156 m²R$ 805.000R$ 5.160/m²
- 11/09/2025Rua Doutor Francisco Ursaia, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferidoSFH · R$ 264 mil (49%)276 m²R$ 534.600—
- 02/06/2025Rua Doutor Francisco Ursaia, 153LOTE 7BResidência · construído em 2022SFH · R$ 401 mil (67%)152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
- 26/02/2025Rua Doutor Francisco Ursaia, 151CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (25%)152 m²R$ 670.000R$ 4.408/m²
- 26/02/2025Rua Doutor Francisco Ursaia, 151CasaResidência · construído em 2000152 m²R$ 2.901R$ 19/m²
- 02/09/2024Rua Doutor Francisco Ursaia, 74LT 2 QD 17Residência · construído em 1981SFH · R$ 330 mil (52%)203 m²R$ 630.000R$ 3.103/m²
- 28/08/2024Rua Doutor Francisco Ursaia, 153155.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 540 mil (72%)448 m²R$ 745.000—
- 14/08/2024Rua Doutor Francisco Ursaia, 129CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 224 mil (80%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 27/11/2023Rua Doutor Francisco Ursaia, 361CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (62%)228 m²R$ 650.000R$ 2.851/m²
- 08/07/2022Rua Doutor Francisco Ursaia, 199PT LT 4 QD 12Residência · construído em 1984161 m²R$ 885.000R$ 5.497/m²
- 30/09/2021Rua Doutor Francisco Ursaia, 339CasaResidência · construído em 2020150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
- 09/08/2021Rua Doutor Francisco Ursaia, 321CasaResidência · construído em 199150% transferido160 m²R$ 100.000—
- 04/06/2021Rua Doutor Francisco Ursaia, 345CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 500 mil (75%)150 m²R$ 670.000R$ 4.467/m²
- 14/05/2021Rua Doutor Francisco Ursaia, 244CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 432 mil (90%)112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
- 30/04/2021Rua Doutor Francisco Ursaia, 351CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 544 mil (82%)150 m²R$ 665.000R$ 4.433/m²
- 26/11/2020Rua Doutor Francisco Ursaia, 153CasaResidência · construído em 1980148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 19/10/2020Rua Doutor Francisco Ursaia, 89CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (55%)128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 24/09/2020Rua Doutor Francisco Ursaia, 93CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 410 mil (77%)131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 02/06/2017Rua Doutor Francisco Ursaia, 62CasaResidência · construído em 2000119 m²R$ 126.000R$ 1.059/m²
- 13/12/2016Rua Doutor Francisco Ursaia, 361CasaResidência · construído em 199587,5% transferido228 m²R$ 400.000—
- 28/01/2015Rua Doutor Francisco Ursaia, 199PT LT 4 QD 1Residência · construído em 1984161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
14 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 6 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.229/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.484/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 1.059/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.046/m² · 3 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.450/m² · 4 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 5.497/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 2.851/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.552/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.560/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.356/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.059/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.497/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.356/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70821%
- Anos 80513%
- Anos 90821%
- 2000–2009718%
- 2010 em diante1026%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 13% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 8 | 21% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 18% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 10 | 26% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1456%
- Sem financiamento informado1144%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 56% | R$ 8,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 44% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Dação, permuta e outros onerosos37,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 16,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,9% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 601.000R$ 4.034/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Francisco Ursaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.965/m² | R$ 794 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 860 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 500 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.816/m² | R$ 216 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 716 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.703/m² | R$ 748 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 242 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.362/m² | R$ 814 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.990/m² | R$ 785 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.494/m² | R$ 706 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.418/m² | R$ 878 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 318 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.764/m² | R$ 310 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.880/m² | R$ 742 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 4.436/m² | R$ 665 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 750 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 5.604/m² | R$ 902 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 653 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 374 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 885 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 814 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.064/m² | R$ 910 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 911 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.030/m² | R$ 904 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.375/m² | R$ 770 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 6.850/m² | R$ 486 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 814 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Francisco Ursaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Francisco Ursaia?
A Rua Doutor Francisco Ursaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Francisco Ursaia?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Francisco Ursaia vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Francisco Ursaia?
É o nº 153, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Francisco Ursaia?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Doutor Francisco Ursaia, em Pirituba, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.