Rua Doutor Francisco Ursaia, 153 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.435/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 665 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.435/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 665 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.034/m²Unidade típica
R$ 601 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.186/m² – R$ 4.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 3.494/m²
Financiadas—
- 02/06/2025LOTE 7BResidência · construído em 2022SFH · R$ 401 mil (67%)152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
- 28/08/2024155.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 540 mil (72%)448 m²R$ 745.000—
- 26/11/2020CasaResidência · construído em 1980148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
93 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 665 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.381/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.229/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.484/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.059/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 4.046/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.450/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.497/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.851/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.552/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.356/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 601.000R$ 4.034/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Francisco Ursaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 242 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.355/m² | R$ 813 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.983/m² | R$ 784 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 705 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.418/m² | R$ 878 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 318 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.763/m² | R$ 309 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 742 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.031/m² | R$ 750 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 5.603/m² | R$ 902 mil |