Rua Simpatia, 81 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.536/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 239 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.536/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2 mi (239 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.953/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~414 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.917/m² – R$ 7.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.143/m²
Financiadas—
- 22/06/2021CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 1 mi (67%)239 m²R$ 1.500.000R$ 6.276/m²
- 22/06/2021CasaResidência · construído em 1975239 m²R$ 2.503R$ 10/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
264 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 239 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.110/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.134/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.972/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.067/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.788/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.344/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.842/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.143/m² · 2 | R$ 6.276/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.047/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.184/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.441/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.503 |
Calculadora
R$ 2.878.643R$ 6.953/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simpatia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Apartamento | 18 | R$ 5.661/m² | R$ 996 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 37 | R$ 6.755/m² | R$ 298 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 11 | R$ 8.304/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 17.018/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 7.454/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 8.755/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 17 | R$ 9.739/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 20 | R$ 9.416/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 10.301/m² | R$ 3,1 mi |