Rua Simpatia, 252 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.454/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 207 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.454/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (207 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.953/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~414 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.917/m² – R$ 7.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.184/m²
Financiadas—
- 15/02/2023CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 1 mi (79%)207 m²R$ 1.280.000R$ 6.184/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
151 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~2 unidades de 125 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.110/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.134/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.972/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.067/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.788/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.344/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.842/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.276/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.047/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.184/m² · 1 | R$ 6.184/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.441/m² · 3 |
Calculadora
R$ 2.878.643R$ 6.953/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simpatia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Apartamento | 18 | R$ 5.661/m² | R$ 996 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 37 | R$ 6.755/m² | R$ 298 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 11 | R$ 8.304/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 17.018/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 8.755/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 17 | R$ 9.739/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 20 | R$ 9.416/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 10.301/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 6.096/m² | R$ 2,8 mi |