Rua Rodesia (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 235 compras e vendas na Rua Rodesia, em Pinheiros, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.890/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.890/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 235
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 868 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.890/m²15 vendas · mediana R$ 1 mi (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 868 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.049/m² – R$ 7.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 150
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 6.633/m²
Financiadas30%
- 10/08/2026Rua Rodesia, 370AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2019106 m²R$ 1.145.000R$ 10.802/m²
- 16/07/2026Rua Rodesia, 370AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2019106 m²R$ 865.000R$ 8.160/m²
- 03/07/2026Rua Rodesia, 121AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1979MCMV · R$ 249 mil (62%)49 m²R$ 400.000R$ 8.163/m²
- 04/06/2026Rua Rodesia, 161AP 83 VG 45 46Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga226 m²R$ 1.170.000R$ 5.177/m²
- 28/05/2026Rua Rodesia, 259APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 544 mil (80%)125 m²R$ 680.000R$ 5.440/m²
- 20/03/2026Rua Rodesia, 292AP 32 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 950.000R$ 7.540/m²
- 12/03/2026Rua Rodesia, 94AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 331 mil (78%)69 m²R$ 421.606R$ 6.110/m²
- 20/02/2026Rua Rodesia, 370AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 580 mil (54%)167 m²R$ 1.080.000R$ 6.467/m²
- 26/02/2026Rua Rodesia, 161AP 42 VG 43/44Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga226 m²R$ 1.020.000R$ 4.513/m²
- 27/02/2026Rua Rodesia, 161AP 82 VG 59/60Apartamento em condomínio · construído em 198964,06% transferidoc/ vaga226 m²R$ 890.000—
- 27/02/2026Rua Rodesia, 161AP 82 VG 59/60Apartamento em condomínio · construído em 198917,98% transferidoc/ vaga226 m²R$ 215.000—
- 27/02/2026Rua Rodesia, 161AP 82 VG 59/60Apartamento em condomínio · construído em 198917,98% transferidoc/ vaga226 m²R$ 215.000—
- 18/02/2026Rua Rodesia, 121AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197925% transferido49 m²R$ 117.000—
- 29/01/2026Rua Rodesia, 370AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 805 mil (75%)167 m²R$ 1.080.000R$ 6.467/m²
- 16/01/2026Rua Rodesia, 370AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019106 m²R$ 730.312R$ 6.890/m²
- 11/12/2025Rua Rodesia, 292AP 81 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 900.000R$ 7.143/m²
- 28/11/2025Rua Rodesia, 229AP 51 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga299 m²R$ 2.300.000R$ 7.692/m²
- 04/11/2025Rua Rodesia, 370AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 22/10/2025Rua Rodesia, 361AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga480 m²R$ 4.030.000R$ 8.396/m²
- 27/08/2025Rua Rodesia, 161AP 12 VG 50Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 340 mil (36%)c/ vaga185 m²R$ 950.000R$ 5.135/m²
- 25/07/2025Rua Rodesia, 121AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 325.000R$ 6.633/m²
- 31/05/2025Rua Rodesia, 361AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga480 m²R$ 4.250.000R$ 8.854/m²
- 24/02/2025Rua Rodesia, 361AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga480 m²R$ 4.300.000R$ 8.958/m²
- 25/02/2025Rua Rodesia, 273AP 151 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga554 m²R$ 3.400.000R$ 6.137/m²
- 24/12/2024Rua Rodesia, 292AP 42 BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 515 mil (53%)c/ vaga126 m²R$ 970.000R$ 7.698/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
28 de 208 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
27
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.857/m² · 9 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.610/m² · 4 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.729/m² · 8 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 5.194/m² · 7 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 4.084/m² · 5 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 4.603/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 5.367/m² · 8 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 5.392/m² · 2 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 4.378/m² · 5 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 5.306/m² · 5 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 5.196/m² · 5 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 5.637/m² · 8 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 5.677/m² · 10 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 6.531/m² · 5 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 7.143/m² · 9 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 6.467/m² · 11 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.610/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.194/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.084/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.637/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.531/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 6.467/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.744/m² – R$ 4.999/m² | 1 |
| R$ 4.999/m² – R$ 5.254/m² | 3 |
| R$ 5.254/m² – R$ 5.509/m² | 1 |
| R$ 5.509/m² – R$ 5.763/m² | 1 |
| R$ 5.763/m² – R$ 6.018/m² | 1 |
| R$ 6.018/m² – R$ 6.273/m² | 2 |
| R$ 6.273/m² – R$ 6.528/m² | 2 |
| R$ 6.528/m² – R$ 6.783/m² | 3 |
| R$ 6.783/m² – R$ 7.038/m² | 1 |
| R$ 7.038/m² – R$ 7.293/m² | 1 |
| R$ 7.293/m² – R$ 7.548/m² | 1 |
| R$ 7.548/m² – R$ 7.803/m² | 3 |
| R$ 7.803/m² – R$ 8.058/m² | 0 |
| R$ 8.058/m² – R$ 8.313/m² | 2 |
| R$ 8.313/m² – R$ 8.568/m² | 1 |
| R$ 8.568/m² – R$ 8.823/m² | 0 |
| R$ 8.823/m² – R$ 9.078/m² | 2 |
| R$ 9.078/m² – R$ 9.333/m² | 0 |
| R$ 9.333/m² – R$ 9.588/m² | 0 |
| R$ 9.588/m² – R$ 9.843/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969114,7%
- Anos 7012252%
- Anos 805724%
- Anos 902611%
- 2000–200952,1%
- 2010 em diante146%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 4,7% | R$ 15,9 mi |
| Anos 70 | 122 | 52% | R$ 55,5 mi |
| Anos 80 | 57 | 24% | R$ 48 mi |
| Anos 90 | 26 | 11% | R$ 66,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 2,1% | R$ 11,4 mi |
| 2010 em diante | 14 | 6% | R$ 14,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2717%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Sem financiamento informado13082%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 17% | R$ 21,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 130 | 82% | R$ 158,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20889%
- Cessões de direitos125,1%
- Execuções, leilões e retomadas31,3%
- Operações societárias31,3%
- Partilhas e divisões62,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 208 | 89% | R$ 204,4 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 5,1% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 2,6% | R$ 647 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,3% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19181%
- Residencial horizontal3515%
- Comercial horizontal93,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 191 | 81% | R$ 132,1 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 15% | R$ 52,6 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 3,8% | R$ 26,7 mi |
Calculadora
R$ 868.107R$ 6.890/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rodesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 11.101/m² | R$ 1 mi |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 16.170/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 17.196/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 24.374/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 25.044/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 94 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.868/m² | R$ 55 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 8.738/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 12 | R$ 7.412/m² | R$ 363 mil |
| Nº 134 | Loja | 2 | R$ 40.194/m² | R$ 6 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 98.457/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 4 | R$ 6.545/m² | R$ 668 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 20.152/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 21.118/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 23.185/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 10.262/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 19 | R$ 5.473/m² | R$ 1 mi |
| Nº 229 | Apartamento | 4 | R$ 6.676/m² | R$ 2 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 10 | R$ 7.423/m² | R$ 951 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 8 | R$ 6.694/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 292 | Apartamento | 16 | R$ 7.662/m² | R$ 965 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 13.010/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 1 | R$ 4.831/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 9 | R$ 9.658/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 12 | R$ 6.678/m² | R$ 1 mi |
| Nº 500 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.605/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 8.834/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodesia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodesia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rodesia é de R$ 6.890/m², 15% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodesia?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Rodesia vale cerca de R$ 868 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodesia?
É o nº 161, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodesia?
A Prefeitura registrou 235 compras e vendas na Rua Rodesia, em Pinheiros, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.