Rua Rodesia, 161 (Pinheiros)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.473/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 226 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.473/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1 mi (226 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.890/m²Unidade típica
R$ 868 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.049/m² – R$ 7.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.446/m²
Financiadas31%
- 04/06/2026AP 83 VG 45 46Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga226 m²R$ 1.170.000R$ 5.177/m²
- 26/02/2026AP 42 VG 43/44Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga226 m²R$ 1.020.000R$ 4.513/m²
- 27/02/2026AP 82 VG 59/60Apartamento em condomínio · construído em 198964,06% transferidoc/ vaga226 m²R$ 890.000—
- 27/02/2026AP 82 VG 59/60Apartamento em condomínio · construído em 198917,98% transferidoc/ vaga226 m²R$ 215.000—
- 27/02/2026AP 82 VG 59/60Apartamento em condomínio · construído em 198917,98% transferidoc/ vaga226 m²R$ 215.000—
- 27/08/2025AP 12 VG 50Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 340 mil (36%)c/ vaga185 m²R$ 950.000R$ 5.135/m²
- 30/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 563 mil (77%)145 m²R$ 732.566R$ 5.052/m²
- 14/05/2024AP 121 VG 24/25Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga228 m²R$ 1.130.000R$ 4.956/m²
- 29/03/2023AP.21 VG 34Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 968 mil (90%)c/ vaga188 m²R$ 1.075.000R$ 5.718/m²
- 15/12/2022AP 52 VG 21Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 443 mil (49%)c/ vaga185 m²R$ 900.000R$ 4.865/m²
- 02/03/2022AP 111 VG 70Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 709 mil (75%)c/ vaga188 m²R$ 940.000R$ 5.000/m²
- 31/01/2022AP 44 VG 2/3Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 827 mil (77%)c/ vaga228 m²R$ 1.070.000R$ 4.693/m²
- 23/03/2021AP 11 VG 10Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga228 m²R$ 600.000R$ 2.632/m²
- 03/11/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198978,38% transferido185 m²R$ 681.906—
- 03/11/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198964,9% transferido228 m²R$ 649.000—
- 03/11/2020VG 56Apartamento em condomínio · construído em 198921,62% transferido185 m²R$ 188.094—
- 03/11/2020VG 57Apartamento em condomínio · construído em 198917,55% transferido228 m²R$ 175.500—
- 03/11/2020VG 58Apartamento em condomínio · construído em 198917,55% transferido228 m²R$ 175.500—
- 04/12/2019AP 63 VG 65Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 567 mil (70%)c/ vaga185 m²R$ 810.000R$ 4.378/m²
- 03/09/2019AP 71 VG 53Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 373 mil (43%)c/ vaga188 m²R$ 870.000R$ 4.628/m²
- 03/10/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 19891,54% transferido228 m²R$ 896.578—
- 03/10/2018VG 30Apartamento em condomínio · construído em 19890,24% transferido228 m²R$ 51.711—
- 03/10/2018VG 31Apartamento em condomínio · construído em 19890,24% transferido228 m²R$ 51.711—
- 12/09/2018AP 134 VG 26Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga228 m²R$ 900.000R$ 3.947/m²
- 30/08/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198978,57% transferido188 m²R$ 746.937—
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.472 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~23 unidades de 226 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 472 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 565 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.056/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.247/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.698/m² · 2 | R$ 4.729/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 5.194/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.084/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.603/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.367/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 5.392/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.503/m² · 2 | R$ 4.378/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.306/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 5.196/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.865/m² · 3 | R$ 5.637/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.718/m² · 1 | R$ 5.677/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.004/m² · 2 | R$ 6.531/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.135/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.845/m² · 2 | R$ 6.467/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.503/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.718/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.004/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.845/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- Sem financiamento informado1970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3476%
- Cessões de direitos48,9%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Operações societárias12,2%
- Partilhas e divisões24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 76% | R$ 22,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 8,9% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 315 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,4% | R$ 515 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 868.107R$ 6.890/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.868/m² | R$ 55 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 8.738/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 12 | R$ 7.412/m² | R$ 363 mil |
| Nº 134 | Loja | 2 | R$ 40.194/m² | R$ 6 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 98.457/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 4 | R$ 6.545/m² | R$ 668 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 20.152/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 21.118/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 23.185/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 10.262/m² | R$ 1,7 mi |