Rua Rodesia, 292 (Pinheiros)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.662/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 965 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.662/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 965 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.890/m²Unidade típica
R$ 868 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.049/m² – R$ 7.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas40%
- 20/03/2026AP 32 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 950.000R$ 7.540/m²
- 11/12/2025AP 81 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 900.000R$ 7.143/m²
- 24/12/2024AP 42 BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 515 mil (53%)c/ vaga126 m²R$ 970.000R$ 7.698/m²
- 31/10/2024AP 82 BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 853.000R$ 6.770/m²
- 09/05/2022AP 61 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 720.000R$ 5.714/m²
- 29/11/2021AP 22 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 18/12/2020AP 51 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 369.991R$ 2.936/m²
- 03/06/2019AP 52 BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (71%)c/ vaga126 m²R$ 560.000R$ 4.444/m²
- 19/12/2017AP 71 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 670.000R$ 5.317/m²
- 04/05/2016AP 32 BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (28%)c/ vaga126 m²R$ 580.000R$ 4.603/m²
- 03/07/2014AP 71 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 670.000R$ 5.317/m²
- 11/06/2012AP 42 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 11/06/2012AP 42 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 01/07/2011AP 41 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 510.000R$ 4.048/m²
- 20/06/2011AP 41 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 9.069R$ 72/m²
- 18/02/2011AP 12 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
- 20/01/2011AP 41 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~21 unidades de 126 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 457 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.729/m² · 8 |
| 2014 | R$ 5.317/m² · 1 | R$ 5.194/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.084/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.317/m² · 1 | R$ 5.367/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 5.392/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.378/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.936/m² · 1 | R$ 5.306/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 5.196/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.637/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.677/m² · 10 |
| 2024 | R$ 7.234/m² · 2 | R$ 6.531/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 9 |
| 2026 | R$ 7.540/m² · 1 | R$ 6.467/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.317/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.317/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.234/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.540/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Partilhas e divisões211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 9,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 11% | R$ 123 mil |
Calculadora
R$ 868.107R$ 6.890/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 23.185/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 10.262/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 19 | R$ 5.473/m² | R$ 1 mi |
| Nº 229 | Apartamento | 4 | R$ 6.676/m² | R$ 2 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 10 | R$ 7.423/m² | R$ 951 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 8 | R$ 6.694/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 13.010/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 1 | R$ 4.831/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 9 | R$ 9.658/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 12 | R$ 6.678/m² | R$ 1 mi |