Rua Professor Artur Ramos, 496 (Pinheiros)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 13,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 18.846/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 15,9 mi
843 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 13,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.846/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 15,9 mi (843 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.982/m²
Unidade típica
R$ 3,2 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.182/m² – R$ 17.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 13,4 mi
Maior valorR$ 14,8 mi
Mediana da listaR$ 10.676/m²
Financiadas0%
  1. 05/12/2023AP 101 VGS 4Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga843 m²R$ 13.400.000R$ 15.896/m²
  2. 26/09/2023AP 21 VGS 4Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga843 m²R$ 14.800.000R$ 17.556/m²
  3. 01/12/2021AP 31 VGS 4Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga843 m²R$ 10.100.000R$ 11.981/m²
  4. 24/07/2019AP 81 VGS 4Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga843 m²R$ 8.950.000R$ 10.617/m²
  5. 05/02/2019AP 71 VGS 4Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga843 m²R$ 9.000.000R$ 10.676/m²
  6. 01/06/2012AP 41 VGS 4Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga843 m²R$ 5.450.000R$ 6.465/m²
  7. 29/03/2012AP 41 VGS 4Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga843 m²R$ 1.650.859R$ 1.958/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.330 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111,2 mi
~7 unidades de 843 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 458 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.328/m² · 19
2012R$ 4.212/m² · 2R$ 4.863/m² · 22
2013—R$ 5.455/m² · 21
2014—R$ 7.483/m² · 21
2015—R$ 6.531/m² · 27
2016—R$ 8.059/m² · 16
2017—R$ 9.309/m² · 12
2018—R$ 7.682/m² · 20
2019R$ 10.647/m² · 2R$ 10.194/m² · 21
2020—R$ 8.364/m² · 31
2021R$ 11.981/m² · 1R$ 10.790/m² · 18
2022—R$ 12.442/m² · 10
2023R$ 16.726/m² · 2R$ 13.876/m² · 17
2024—R$ 14.245/m² · 20
2025—R$ 17.102/m² · 13
2026—R$ 11.691/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2012201920212023
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.212/m²
20192 vendas · R$ 10.647/m²
20211 vendas · R$ 11.981/m²
20232 vendas · R$ 16.726/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 63,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos222%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 3.247.005R$ 11.982/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Artur Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 241Loja14R$ 21.934/m²R$ 1,6 mi
Nº 250Apartamento9R$ 20.031/m²R$ 4,3 mi
Nº 311Apartamento9R$ 12.260/m²R$ 2,7 mi
Nº 339Apartamento17R$ 24.153/m²R$ 16,9 mi
Nº 350Apartamento101R$ 17.131/m²R$ 4,3 mi
Nº 371Apartamento5R$ 13.325/m²R$ 9,8 mi
Nº 404Hotel e flat38R$ 8.850/m²R$ 1 mi
Nº 418Apartamento18R$ 12.785/m²R$ 19,1 mi
Nº 422Apartamento9R$ 20.836/m²R$ 31,1 mi
Nº 515Apartamento7R$ 15.093/m²R$ 12,6 mi

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