Rua Professor Artur Ramos, 404 (Pinheiros)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (hotel e flat, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.

Hotel e flat (mediana)
R$ 8.850/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
113 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 8.850/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1 mi (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.850/m²
Unidade típica
R$ 1.000 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.628/m² – R$ 8.850/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.265/m²
Financiadas17%
  1. 19/06/2026AP 23 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 1.000.000R$ 8.850/m²
  2. 10/06/2026AP 61 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 950.000R$ 8.407/m²
  3. 12/11/2025AP 34 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 1.000.000R$ 8.850/m²
  4. 24/06/2025AP 53 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 900.000R$ 7.965/m²
  5. 29/05/2025AP 32 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 775.000R$ 6.858/m²
  6. 18/09/2024AP 102 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 990.000R$ 8.761/m²
  7. 06/06/2022AP 13 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 690.000R$ 6.106/m²
  8. 28/03/2022AP 114 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
  9. 21/12/2021AP 33 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 780.000R$ 6.903/m²
  10. 21/07/2021AP 41 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 720.000R$ 6.372/m²
  11. 30/11/2020AP 53 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 770.000R$ 6.814/m²
  12. 22/10/2020AP 54 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 740.000R$ 6.549/m²
  13. 29/07/2020AP 84 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 630.000R$ 5.575/m²
  14. 06/01/2020AP 54 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
  15. 06/01/2020AP 53 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
  16. 31/01/2020AP 11 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
  17. 10/10/2019AP 72 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 590.000R$ 5.221/m²
  18. 21/10/2019AP 43 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  19. 13/09/2019AP 71 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 590.000R$ 5.221/m²
  20. 20/09/2019AP 44 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 590.000R$ 5.221/m²
  21. 18/04/2019AP 101 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 508 mil (82%)c/ vaga113 m²R$ 620.000R$ 5.487/m²
  22. 21/12/2017AP 103 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 580.000R$ 5.133/m²
  23. 12/12/2016AP 23 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 523.488R$ 4.633/m²
  24. 01/08/2016AP 112 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  25. 08/10/2014AP 112 E BXFlat residencial em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
1.278 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 267 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
4 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201620212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.677/m² · 4R$ 2.677/m² · 4
2012R$ 3.872/m² · 4R$ 3.872/m² · 4
2013R$ 3.685/m² · 4R$ 3.685/m² · 4
2014R$ 4.513/m² · 2R$ 4.513/m² · 2
2016R$ 4.086/m² · 2R$ 4.086/m² · 2
2017R$ 5.133/m² · 1R$ 5.133/m² · 1
2019R$ 5.221/m² · 5R$ 5.221/m² · 5
2020R$ 5.442/m² · 6R$ 5.442/m² · 6
2021R$ 6.637/m² · 2R$ 6.637/m² · 2
2022R$ 6.593/m² · 2R$ 6.593/m² · 2
2024R$ 8.761/m² · 1R$ 8.761/m² · 1
2025R$ 7.965/m² · 3R$ 7.965/m² · 3
2026R$ 8.628/m² · 2R$ 8.628/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

024620112013201620196 vendas202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.677/m²
20124 vendas · R$ 3.872/m²
20134 vendas · R$ 3.685/m²
20142 vendas · R$ 4.513/m²
20162 vendas · R$ 4.086/m²
20171 vendas · R$ 5.133/m²
20195 vendas · R$ 5.221/m²
20206 vendas · R$ 5.442/m²
20212 vendas · R$ 6.637/m²
20222 vendas · R$ 6.593/m²
20241 vendas · R$ 8.761/m²
20253 vendas · R$ 7.965/m²
20262 vendas · R$ 8.628/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • Sem financiamento informado2083%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado2083%R$ 14,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3883%
  • Dação, permuta e outros onerosos817%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3883%R$ 22,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos817%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 1.000.000R$ 8.850/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Professor Artur Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 241Loja14R$ 21.934/m²R$ 1,6 mi
Nº 250Apartamento9R$ 20.031/m²R$ 4,3 mi
Nº 311Apartamento9R$ 12.260/m²R$ 2,7 mi
Nº 339Apartamento17R$ 24.153/m²R$ 16,9 mi
Nº 350Apartamento101R$ 17.131/m²R$ 4,3 mi
Nº 371Apartamento5R$ 13.325/m²R$ 9,8 mi
Nº 418Apartamento18R$ 12.785/m²R$ 19,1 mi
Nº 422Apartamento9R$ 20.836/m²R$ 31,1 mi
Nº 496Apartamento7R$ 18.846/m²R$ 15,9 mi
Nº 515Apartamento7R$ 15.093/m²R$ 12,6 mi

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