Rua Professor Artur Ramos, 350 (Pinheiros)
Foram registradas 101 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.131/m²
- Vendas registradas
- 101
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 258 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.131/m²Neste prédio: 101 vendas · mediana R$ 4,3 mi (258 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.982/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.182/m² – R$ 17.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 8.756/m²
Financiadas1%
- 20/08/2026AP 2402-D E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992245 m²R$ 4.350.000R$ 17.755/m²
- 12/05/2026AP 1601-E E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992271 m²R$ 4.150.000R$ 15.314/m²
- 16/03/2026AP 602-E E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992245 m²R$ 4.100.000R$ 16.735/m²
- 03/10/2025AP 1901-D E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992271 m²R$ 4.750.000R$ 17.528/m²
- 24/04/2025AP 2201-E E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992271 m²R$ 4.400.000R$ 16.236/m²
- 16/04/2025AP 502-E E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992245 m²R$ 3.790.000R$ 15.469/m²
- 29/07/2024AP 1802-D E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992245 m²R$ 3.631.000R$ 14.820/m²
- 02/05/2024AP 602-F E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992245 m²R$ 3.350.000R$ 13.673/m²
- 16/05/2024AP 1801-F E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 2 mi (80%)271 m²R$ 2.500.000R$ 9.225/m²
- 26/04/2024AP 2302-E E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992245 m²R$ 4.200.000R$ 17.143/m²
- 26/04/2024AP 1802 F E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992245 m²R$ 4.000.000R$ 16.327/m²
- 28/02/2024AP 602-D E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992245 m²R$ 3.630.000R$ 14.816/m²
- 10/11/2023AP 1101-C E 4Apartamento em condomínio · construído em 199250% transferido543 m²R$ 1.881.977—
- 30/10/2023AP 1901-D E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992271 m²R$ 4.350.000R$ 16.052/m²
- 03/10/2023AP 1602-F E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992245 m²R$ 3.500.000R$ 14.286/m²
- 21/09/2023AP 2001-C E 4Apartamento em condomínio · construído em 1992543 m²R$ 9.000.000R$ 16.575/m²
- 08/09/2023AP.801-A E 4Apartamento em condomínio · construído em 1992543 m²R$ 8.100.000R$ 14.917/m²
- 24/03/2023AP 602-F E 2Apartamento em condomínio · construído em 199250% transferido245 m²R$ 895.667—
- 15/12/2022AP 501-B E 4Apartamento em condomínio · construído em 1992543 m²R$ 9.000.000R$ 16.575/m²
- 02/12/2022AP 601-C E 4Apartamento em condomínio · construído em 1992543 m²R$ 7.700.000R$ 14.180/m²
- 26/12/2022AP 1401 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga543 m²R$ 7.500.000R$ 13.812/m²
- 24/02/2022AP 1501-A E 4Apartamento em condomínio · construído em 1992543 m²R$ 7.700.000R$ 14.180/m²
- 07/01/2022AP 502-D E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga245 m²R$ 3.300.000R$ 13.469/m²
- 08/10/2021AP 501-E E 2Apartamento em condomínio · construído em 1992271 m²R$ 3.450.000R$ 12.731/m²
- 11/06/2021AP 2001-C E 4Apartamento em condomínio · construído em 1992543 m²R$ 3.500.000R$ 6.446/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.112 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 bi
~704 unidades de 258 m²
Vendas registradas
101
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 9.455 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.695/m² · 12 | R$ 4.328/m² · 19 |
| 2012 | R$ 5.333/m² · 12 | R$ 4.863/m² · 22 |
| 2013 | R$ 7.143/m² · 9 | R$ 5.455/m² · 21 |
| 2014 | R$ 8.079/m² · 4 | R$ 7.483/m² · 21 |
| 2015 | R$ 6.562/m² · 10 | R$ 6.531/m² · 27 |
| 2016 | R$ 8.487/m² · 6 | R$ 8.059/m² · 16 |
| 2017 | R$ 9.392/m² · 3 | R$ 9.309/m² · 12 |
| 2018 | R$ 9.594/m² · 7 | R$ 7.682/m² · 20 |
| 2019 | R$ 10.405/m² · 8 | R$ 10.194/m² · 21 |
| 2020 | R$ 10.166/m² · 8 | R$ 8.364/m² · 31 |
| 2021 | R$ 11.255/m² · 6 | R$ 10.790/m² · 18 |
| 2022 | R$ 14.180/m² · 5 | R$ 12.442/m² · 10 |
| 2023 | R$ 15.484/m² · 4 | R$ 13.876/m² · 17 |
| 2024 | R$ 14.818/m² · 6 | R$ 14.245/m² · 20 |
| 2025 | R$ 16.236/m² · 3 | R$ 17.102/m² · 13 |
| 2026 | R$ 16.735/m² · 3 | R$ 11.691/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 8.079/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 6.562/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 8.487/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 9.392/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 9.594/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 10.405/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 10.166/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 11.255/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 14.180/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 15.484/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 14.818/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 16.236/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 16.735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado7199%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 71 | 99% | R$ 256,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10982%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas96,8%
- Operações societárias21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos129%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 82% | R$ 321,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 6,8% | R$ 20,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,5% | R$ 947 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 9% | R$ 15,6 mi |
Calculadora
R$ 3.247.005R$ 11.982/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Artur Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Apartamento | 6 | R$ 11.024/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 12 | R$ 13.303/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 241 | Loja | 14 | R$ 21.934/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 20.031/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 311 | Apartamento | 9 | R$ 12.260/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 17 | R$ 24.153/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 5 | R$ 13.325/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 404 | Hotel e flat | 38 | R$ 8.850/m² | R$ 1 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 18 | R$ 12.785/m² | R$ 19,1 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 9 | R$ 20.836/m² | R$ 31,1 mi |