Rua João Moura, 2347 (Pinheiros)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.762/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 825 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 890 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.762/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 825 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.551/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.248/m² – R$ 7.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 5.533/m²
Financiadas40%
- 29/07/2026APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 890.000R$ 7.295/m²
- 12/05/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 522 mil (63%)122 m²R$ 825.000R$ 6.762/m²
- 03/02/2026APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
- 06/09/2024APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 45 mil (6%)122 m²R$ 780.000R$ 6.393/m²
- 27/12/2022APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 540 mil (80%)122 m²R$ 675.000R$ 5.533/m²
- 25/11/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 765.000R$ 6.270/m²
- 30/09/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (36%)122 m²R$ 780.000R$ 6.393/m²
- 02/08/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 640.000R$ 5.246/m²
- 30/07/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 670.000R$ 5.492/m²
- 14/09/2018APTO 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 19/05/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 730.000R$ 5.984/m²
- 14/11/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 540.000R$ 4.426/m²
- 04/07/2012APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 530.000R$ 4.344/m²
- 03/11/2011APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 490.000R$ 4.016/m²
- 01/09/2011APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 455.000R$ 3.730/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
528 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,2 mi
~39 unidades de 122 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 400 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 401 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.873/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 19 |
| 2012 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 3.045/m² · 11 |
| 2013 | R$ 4.426/m² · 1 | R$ 3.912/m² · 8 |
| 2014 | R$ 5.984/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.478/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.963/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.203/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 4.911/m² · 9 |
| 2019 | R$ 5.492/m² · 3 | R$ 6.401/m² · 46 |
| 2020 | R$ 6.270/m² · 1 | R$ 6.102/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 6.493/m² · 38 |
| 2022 | R$ 5.533/m² · 1 | R$ 5.727/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 6.408/m² · 15 |
| 2024 | R$ 6.393/m² · 1 | R$ 6.085/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 6.189/m² · 26 |
| 2026 | R$ 6.762/m² · 3 | R$ 6.545/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.984/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.270/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.393/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.762/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 799.273R$ 6.551/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2259 | Casa | 1 | R$ 10.093/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2271 | Casa | 1 | R$ 10.186/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2300 | Apartamento | 75 | R$ 10.869/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2311 | Apartamento | 16 | R$ 7.037/m² | R$ 708 mil |
| Nº 2370 | Apartamento | 21 | R$ 8.424/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2381 | Apartamento | 6 | R$ 5.694/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2423 | Casa | 1 | R$ 16.507/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2431 | Casa | 1 | R$ 15.104/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2432 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.381/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 2439 | Casa | 2 | R$ 15.549/m² | R$ 2,4 mi |