Rua João Moura, 2381 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.694/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 252 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.694/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,5 mi (252 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.551/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.248/m² – R$ 7.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 06/03/2025AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga367 m²R$ 1.730.000R$ 4.714/m²
- 30/11/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 420 mil (40%)c/ vaga233 m²R$ 1.040.000R$ 4.464/m²
- 09/10/2012AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga233 m²R$ 440.000R$ 1.888/m²
- 17/10/2011AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga231 m²R$ 660.000R$ 2.857/m²
- 08/09/2011AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga367 m²R$ 1.100.000R$ 2.997/m²
- 14/09/2011AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 310 mil (62%)c/ vaga270 m²R$ 500.000R$ 1.852/m²
- 14/09/2011AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga270 m²R$ 642R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
811 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,5 mi
~28 unidades de 252 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 792 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.354/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.888/m² · 1 | R$ 3.045/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.912/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.478/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.478/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.963/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.203/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.911/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 6.401/m² · 46 |
| 2020 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 6.102/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 6.493/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 5.727/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 6.408/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 6.085/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 6.189/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 6.545/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.354/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 5,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 799.273R$ 6.551/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2300 | Apartamento | 75 | R$ 10.869/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2311 | Apartamento | 16 | R$ 7.037/m² | R$ 708 mil |
| Nº 2347 | Apartamento | 15 | R$ 6.762/m² | R$ 825 mil |
| Nº 2370 | Apartamento | 21 | R$ 8.424/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2423 | Casa | 1 | R$ 16.507/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2431 | Casa | 1 | R$ 15.104/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2432 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.381/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 2439 | Casa | 2 | R$ 15.549/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2445 | Casa | 1 | R$ 27.240/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2459 | Casa | 2 | R$ 14.324/m² | R$ 2,7 mi |