Rua João Moura, 2370 (Pinheiros)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.424/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 182 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.424/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,6 mi (182 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.551/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.248/m² – R$ 7.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.557/m²
Financiadas5%
- 15/06/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,3 mi (80%)182 m²R$ 1.650.000R$ 9.066/m²
- 30/04/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2019182 m²R$ 1.194.014R$ 6.561/m²
- 03/11/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019184 m²R$ 1.550.000R$ 8.424/m²
- 07/05/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2019186 m²R$ 1.196.000R$ 6.430/m²
- 02/04/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2019125 m²R$ 810.000R$ 6.480/m²
- 11/12/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2019125 m²R$ 801.000R$ 6.408/m²
- 06/10/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2019125 m²R$ 838.804R$ 6.710/m²
- 04/05/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2019190 m²R$ 1.800.000R$ 9.474/m²
- 14/10/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2019182 m²R$ 1.167.762R$ 6.416/m²
- 20/10/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2019125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
- 22/09/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2019184 m²R$ 1.147.964R$ 6.239/m²
- 10/11/2021AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2019125 m²R$ 794.990R$ 6.360/m²
- 06/10/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019182 m²R$ 1.520.000R$ 8.352/m²
- 27/10/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2019182 m²R$ 1.250.000R$ 6.868/m²
- 29/10/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2019186 m²R$ 1.242.653R$ 6.681/m²
- 10/08/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2019182 m²R$ 1.060.000R$ 5.824/m²
- 13/08/2021AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2019125 m²R$ 803.676R$ 6.429/m²
- 16/07/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2019125 m²R$ 765.000R$ 6.120/m²
- 29/06/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019182 m²R$ 1.193.413R$ 6.557/m²
- 31/05/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2019186 m²R$ 1.425.000R$ 7.661/m²
- 05/05/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2019182 m²R$ 1.221.830R$ 6.713/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.255 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~14 unidades de 182 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.075 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.727/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.045/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.912/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.478/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.478/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.963/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.203/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.911/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 6.401/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 6.102/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.619/m² · 10 | R$ 6.493/m² · 38 |
| 2022 | R$ 6.400/m² · 3 | R$ 5.727/m² · 21 |
| 2023 | R$ 6.710/m² · 3 | R$ 6.408/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 6.085/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.480/m² · 3 | R$ 6.189/m² · 26 |
| 2026 | R$ 7.813/m² · 2 | R$ 6.545/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 10 vendas · R$ 6.619/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.710/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.480/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 22,6 mi |
Calculadora
R$ 799.273R$ 6.551/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2300 | Apartamento | 75 | R$ 10.869/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2311 | Apartamento | 16 | R$ 7.037/m² | R$ 708 mil |
| Nº 2347 | Apartamento | 15 | R$ 6.762/m² | R$ 825 mil |
| Nº 2381 | Apartamento | 6 | R$ 5.694/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2423 | Casa | 1 | R$ 16.507/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2431 | Casa | 1 | R$ 15.104/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2432 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.381/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 2439 | Casa | 2 | R$ 15.549/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2445 | Casa | 1 | R$ 27.240/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2459 | Casa | 2 | R$ 14.324/m² | R$ 2,7 mi |