Rua João Moura, 2300 (Pinheiros)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.869/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.869/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 1,6 mi (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.551/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.248/m² – R$ 7.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.728/m²
Financiadas17%
- 03/11/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2018191 m²R$ 2.040.000R$ 10.681/m²
- 14/08/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 300 mil (17%)189 m²R$ 1.800.000R$ 9.524/m²
- 02/07/2025AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2018198 m²R$ 2.250.000R$ 11.364/m²
- 02/04/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,1 mi (70%)150 m²R$ 1.500.000R$ 10.000/m²
- 29/04/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2018198 m²R$ 1.145.545R$ 5.786/m²
- 26/02/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 447 mil (36%)126 m²R$ 1.250.000R$ 9.921/m²
- 22/11/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (14%)126 m²R$ 1.405.000R$ 11.151/m²
- 01/11/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2018150 m²R$ 955.000R$ 6.367/m²
- 09/09/2024AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2018126 m²R$ 1.200.000R$ 9.524/m²
- 21/03/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2018147 m²R$ 1.540.000R$ 10.476/m²
- 22/08/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018191 m²R$ 1.668.000R$ 8.733/m²
- 19/01/2023AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2018126 m²R$ 1.210.000R$ 9.603/m²
- 31/10/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2018146 m²R$ 1.290.000R$ 8.836/m²
- 10/08/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,2 mi (82%)147 m²R$ 1.470.000R$ 10.000/m²
- 19/04/2022AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2018193 m²R$ 1.900.000R$ 9.845/m²
- 16/02/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2018147 m²R$ 938.960R$ 6.387/m²
- 03/09/2021AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2018196 m²R$ 1.435.000R$ 7.321/m²
- 16/09/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2018146 m²R$ 1.320.000R$ 9.041/m²
- 30/08/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2018189 m²R$ 1.900.000R$ 10.053/m²
- 18/08/2021AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2018198 m²R$ 1.880.000R$ 9.495/m²
- 10/08/2021AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2018193 m²R$ 1.413.280R$ 7.323/m²
- 03/06/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2018189 m²R$ 1.360.000R$ 7.196/m²
- 23/06/2021AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2018126 m²R$ 836.888R$ 6.642/m²
- 06/05/2021AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2018198 m²R$ 1.422.225R$ 7.183/m²
- 30/04/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2018187 m²R$ 1.257.750R$ 6.726/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~14 unidades de 150 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
13 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.727/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.045/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.912/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.478/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.478/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.963/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.203/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.911/m² · 9 |
| 2019 | R$ 6.559/m² · 37 | R$ 6.401/m² · 46 |
| 2020 | R$ 6.657/m² · 11 | R$ 6.102/m² · 25 |
| 2021 | R$ 7.321/m² · 11 | R$ 6.493/m² · 38 |
| 2022 | R$ 9.340/m² · 4 | R$ 5.727/m² · 21 |
| 2023 | R$ 9.168/m² · 2 | R$ 6.408/m² · 15 |
| 2024 | R$ 10.000/m² · 4 | R$ 6.085/m² · 12 |
| 2025 | R$ 9.960/m² · 6 | R$ 6.189/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 6.545/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 37 vendas · R$ 6.559/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 6.657/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 7.321/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 9.340/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.168/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 9.960/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1216%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado6383%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 16% | R$ 14 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 63 | 83% | R$ 75,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7699%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 99% | R$ 90,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 864 mil |
Calculadora
R$ 799.273R$ 6.551/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2221 | Casa | 1 | R$ 21.275/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 2259 | Casa | 1 | R$ 10.093/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2271 | Casa | 1 | R$ 10.186/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2311 | Apartamento | 16 | R$ 7.037/m² | R$ 708 mil |
| Nº 2347 | Apartamento | 15 | R$ 6.762/m² | R$ 825 mil |
| Nº 2370 | Apartamento | 21 | R$ 8.424/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2381 | Apartamento | 6 | R$ 5.694/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2423 | Casa | 1 | R$ 16.507/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2431 | Casa | 1 | R$ 15.104/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2432 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.381/m² | R$ 7,4 mi |