Rua Fradique Coutinho, 1612 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.527/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 286 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.527/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,9 mi (286 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.021/m²
Financiadas0%
- 28/10/2025AP 42 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga286 m²R$ 1.750.000R$ 6.119/m²
- 29/07/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997286 m²R$ 1.790.000R$ 6.259/m²
- 01/02/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1997286 m²R$ 1.250.000R$ 4.371/m²
- 24/11/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1997286 m²R$ 1.625.000R$ 5.682/m²
- 15/01/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997286 m²R$ 1.696.000R$ 5.930/m²
- 25/03/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997286 m²R$ 1.250.000R$ 4.371/m²
- 25/04/2014AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1997286 m²R$ 1.100.000R$ 3.846/m²
- 14/08/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1997286 m²R$ 900.000R$ 3.147/m²
- 08/07/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997286 m²R$ 1.150.000R$ 4.021/m²
- 14/03/2013AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997286 m²R$ 1.140.000R$ 3.986/m²
- 04/01/2013AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1997286 m²R$ 96.242R$ 337/m²
- 07/12/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997286 m²R$ 920.000R$ 3.217/m²
- 31/01/2011AP 71 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga286 m²R$ 785.000R$ 2.745/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,8 mi
~54 unidades de 286 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.742 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.981/m² · 2 | R$ 2.931/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 3.078/m² · 56 |
| 2013 | R$ 3.566/m² · 4 | R$ 4.182/m² · 66 |
| 2014 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.509/m² · 50 |
| 2015 | R$ 4.371/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.393/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 5.045/m² · 39 |
| 2018 | R$ 5.930/m² · 1 | R$ 5.213/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 6.357/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 6.250/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 6.055/m² · 66 |
| 2022 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 6.579/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.993/m² · 49 |
| 2024 | R$ 4.371/m² · 1 | R$ 7.323/m² · 46 |
| 2025 | R$ 6.189/m² · 2 | R$ 8.019/m² · 67 |
| 2026 | — | R$ 7.189/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.189/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 15,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1464 | Loja | 1 | R$ 16.516/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1468 | Apartamento | 8 | R$ 8.480/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1589 | Casa | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 112 mil |
| Nº 1590 | Apartamento | 23 | R$ 8.566/m² | R$ 645 mil |
| Nº 1639 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1640 | Prédio inteiro | 9 | R$ 5.003/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1649 | Loja | 2 | R$ 8.148/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1664 | Apartamento | 1 | R$ 13.828/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1677 | Loja | 1 | R$ 9.996/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1688 | Vaga de garagem | 82 | R$ 3.448/m² | R$ 100 mil |