Rua Fradique Coutinho, 1468 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.480/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 249 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.480/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,2 mi (249 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.827/m²
Financiadas17%
- 06/07/2026AP 82 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga463 m²R$ 2.250.000R$ 4.860/m²
- 14/05/2024AP 52 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga249 m²R$ 1.900.000R$ 7.631/m²
- 17/10/2022AP 41 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga249 m²R$ 1.700.000R$ 6.827/m²
- 07/02/2020AP 32 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 900 mil (75%)249 m²R$ 1.200.000R$ 4.819/m²
- 08/09/2015AP 51 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988249 m²R$ 1.150.000R$ 4.618/m²
- 27/03/2015AP 52 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988249 m²R$ 1.200.000R$ 4.819/m²
- 15/10/2014AP 52 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 198811,12% transferido249 m²R$ 101.111—
- 24/01/2014AP 32 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988249 m²R$ 1.204.000R$ 4.835/m²
- 09/04/2013AP 52 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 198888,88% transferido249 m²R$ 737.704—
- 03/02/2011AP 32 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988249 m²R$ 421.000R$ 1.691/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,7 mi
~30 unidades de 249 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 948 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.691/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 3.078/m² · 56 |
| 2013 | — | R$ 4.182/m² · 66 |
| 2014 | R$ 4.835/m² · 1 | R$ 4.509/m² · 50 |
| 2015 | R$ 4.719/m² · 2 | R$ 4.819/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.393/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 5.045/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 5.213/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 6.357/m² · 39 |
| 2020 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 6.055/m² · 66 |
| 2022 | R$ 6.827/m² · 1 | R$ 6.579/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.993/m² · 49 |
| 2024 | R$ 7.631/m² · 1 | R$ 7.323/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 8.019/m² · 67 |
| 2026 | R$ 4.860/m² · 1 | R$ 7.189/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.719/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.827/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.631/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.860/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 8,2 mi |
Calculadora
R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1360 | Loja | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1372 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 778 mil |
| Nº 1379 | Loja | 1 | R$ 1.626/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1407 | Casa | 1 | R$ 12.467/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1443 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.148/m² | R$ 53 mil |
| Nº 1450 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.600/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1459 | Apartamento | 63 | R$ 9.130/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1464 | Loja | 1 | R$ 16.516/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1589 | Casa | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 112 mil |
| Nº 1590 | Apartamento | 23 | R$ 8.566/m² | R$ 645 mil |