Rua Fidalga, 618 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.123/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 809 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.123/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 809 mil (158 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.135/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.130/m² – R$ 9.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 4.140/m²
Financiadas33%
- 31/01/2025AP 84 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 481 mil (63%)c/ vaga158 m²R$ 760.000R$ 4.810/m²
- 28/03/2024AP 31 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 130 mil (20%)c/ vaga158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 23/06/2023AP 31 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 380.000R$ 2.405/m²
- 20/01/2023AP 12 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 658.100R$ 4.165/m²
- 17/06/2022AP.73 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 720.000R$ 4.557/m²
- 13/05/2022AP 41 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 860.000R$ 5.443/m²
- 12/08/2020AP 74 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 640.000R$ 4.051/m²
- 28/02/2020AP 41 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 690.000R$ 4.367/m²
- 22/10/2018AP 51 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (14%)c/ vaga158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 30/05/2018AP 71 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 665.000R$ 4.209/m²
- 05/10/2017AP 62 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 15/10/2015AP 61 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga158 m²R$ 615.000R$ 3.892/m²
- 08/07/2014AP 24 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 648.000R$ 4.101/m²
- 07/02/2014AP 31 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga158 m²R$ 630.000R$ 3.987/m²
- 24/05/2011AP 52 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga158 m²R$ 25.000—
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,2 mi
~41 unidades de 158 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 899 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.046/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.101/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.711/m² · 18 |
| 2014 | R$ 4.044/m² · 2 | R$ 4.683/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.892/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.298/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 4.559/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.320/m² · 2 | R$ 5.523/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.131/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.209/m² · 2 | R$ 5.038/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 6.934/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 8.182/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.285/m² · 2 | R$ 4.268/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.114/m² · 1 | R$ 6.793/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.810/m² · 1 | R$ 7.305/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 9.213/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.810/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 9,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 716 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1594%
- Terreno16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 94% | R$ 9,2 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 716 mil |
Calculadora
R$ 2.603.365R$ 9.135/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fidalga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 11.411/m² | R$ 513 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 8 | R$ 6.795/m² | R$ 848 mil |
| Nº 627 | Apartamento | 5 | R$ 5.363/m² | R$ 804 mil |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 12.305/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 17.763/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 727 | Apartamento | 19 | R$ 9.502/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 761 | Vaga de garagem | 16 | R$ 5.928/m² | R$ 153 mil |
| Nº 772 | Apartamento | 17 | R$ 10.595/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 787 | Apartamento | 11 | R$ 10.469/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 800 | Apartamento | 12 | R$ 11.212/m² | R$ 3,7 mi |