Rua Fidalga, 526 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.795/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 848 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.795/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 848 mil (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.135/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~285 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.130/m² – R$ 9.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 4.353/m²
Financiadas50%
- 21/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972100 m²R$ 760.000R$ 7.600/m²
- 29/05/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972152 m²R$ 910.000R$ 5.987/m²
- 22/12/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 493 mil (85%)182 m²R$ 580.000R$ 3.187/m²
- 12/04/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1972131 m²R$ 519.000R$ 3.962/m²
- 10/01/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (63%)100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 24/01/2017APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 525 mil (75%)152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 20/02/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 28/03/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 344 mil (80%)182 m²R$ 430.000R$ 2.363/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
436 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~5 unidades de 152 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 493 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.046/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.101/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.363/m² · 1 | R$ 4.711/m² · 18 |
| 2014 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 4.683/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.412/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.298/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 4.559/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 5.523/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 5.131/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.038/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 6.934/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 8.182/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 4.268/m² · 7 |
| 2024 | R$ 6.793/m² · 2 | R$ 6.793/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 7.305/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 9.213/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.793/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 2.603.365R$ 9.135/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fidalga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 17.491/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 360 | Terreno | 8 | R$ 12.727/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 19.830/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 18.300/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 394 | Loja | 1 | R$ 17.702/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 13.237/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 11.411/m² | R$ 513 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 14 | R$ 5.123/m² | R$ 809 mil |
| Nº 627 | Apartamento | 5 | R$ 5.363/m² | R$ 804 mil |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 12.305/m² | R$ 1,8 mi |