Rua dos Pinheiros, 954 (Pinheiros)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 424 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.685/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 894 mil
120 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 424 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.685/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 894 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.115/m²
Unidade típica
R$ 989 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.265/m² – R$ 12.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 424 mil
Maior valorR$ 935 mil
Mediana da listaR$ 5.392/m²
Financiadas57%
  1. 06/07/2026APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido120 m²R$ 423.748—
  2. 05/01/2026APTO 130Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 640 mil (78%)120 m²R$ 820.000R$ 6.833/m²
  3. 26/03/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 756 mil (83%)120 m²R$ 911.000R$ 7.592/m²
  4. 04/02/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 360 mil (44%)120 m²R$ 820.000R$ 6.833/m²
  5. 08/05/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 435 mil (47%)120 m²R$ 935.000R$ 7.792/m²
  6. 10/05/2024APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 490 mil (75%)96 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
  7. 31/07/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoSFH · R$ 180 mil (60%)96 m²R$ 300.000—
  8. 15/05/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 430 mil (74%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
  9. 17/03/2023APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 507 mil (79%)120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
  10. 10/01/2023APTO 70Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 517 mil (80%)120 m²R$ 647.000R$ 5.392/m²
  11. 22/12/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
  12. 13/12/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
  13. 21/10/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972120 m²R$ 720.000R$ 6.000/m²
  14. 16/09/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (19%)120 m²R$ 770.000R$ 6.417/m²
  15. 23/02/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
  16. 16/04/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
  17. 19/03/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1972120 m²R$ 660.000R$ 5.500/m²
  18. 10/09/2019AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 415 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 555.000R$ 4.912/m²
  19. 26/10/2018APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 335.000R$ 2.965/m²
  20. 26/04/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 102 mil (23%)113 m²R$ 440.000R$ 3.894/m²
  21. 15/05/2017APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 660.000R$ 5.841/m²
  22. 03/02/2012APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1972120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
  23. 30/09/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (64%)113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
  24. 06/05/2011APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
  25. 30/03/2011APTO 130Apartamento em condomínio · construído em 1972120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,3 mi
~111 unidades de 120 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.043 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
12 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 433 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.417/m² · 3R$ 2.808/m² · 9
2012R$ 3.667/m² · 1R$ 3.725/m² · 10
2013—R$ 3.982/m² · 4
2014—R$ 3.854/m² · 4
2015—R$ 4.364/m² · 5
2016—R$ 4.510/m² · 5
2017R$ 5.841/m² · 1R$ 5.736/m² · 8
2018R$ 3.429/m² · 2R$ 6.211/m² · 11
2019R$ 4.912/m² · 1R$ 4.895/m² · 8
2020—R$ 8.846/m² · 11
2021R$ 5.875/m² · 2R$ 7.601/m² · 39
2022R$ 6.000/m² · 5R$ 7.481/m² · 117
2023R$ 5.333/m² · 3R$ 8.462/m² · 53
2024R$ 7.281/m² · 2R$ 10.475/m² · 40
2025R$ 7.213/m² · 2R$ 10.032/m² · 32
2026R$ 6.833/m² · 1R$ 9.091/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201720195 vendas202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.417/m²
20121 vendas · R$ 3.667/m²
20171 vendas · R$ 5.841/m²
20182 vendas · R$ 3.429/m²
20191 vendas · R$ 4.912/m²
20212 vendas · R$ 5.875/m²
20225 vendas · R$ 6.000/m²
20233 vendas · R$ 5.333/m²
20242 vendas · R$ 7.281/m²
20252 vendas · R$ 7.213/m²
20261 vendas · R$ 6.833/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
  • Consórcio29,5%
  • Sem financiamento informado943%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%R$ 6,6 mi
Consórcio29,5%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado943%R$ 5,1 mi

Calculadora

R$ 993.668R$ 9.116/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Pinheiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 870Sala16R$ 6.364/m²R$ 1,5 mi
Nº 899Apartamento12R$ 8.312/m²R$ 857 mil
Nº 902Loja1R$ 8.561/m²R$ 1,3 mi
Nº 908Loja1R$ 6.402/m²R$ 640 mil
Nº 929Apartamento8R$ 6.559/m²R$ 670 mil
Nº 984Galpão, indústria e serviços1R$ 45.241/m²R$ 9 mi
Nº 1021Apartamento7R$ 7.415/m²R$ 704 mil
Nº 1040Sala63R$ 7.746/m²R$ 1 mi
Nº 1057Apartamento151R$ 9.876/m²R$ 674 mil
Nº 1072Apartamento1R$ 8.537/m²R$ 1,8 mi

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