Rua dos Pinheiros, 1040 (Pinheiros)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (sala, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 7.746/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
130 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 900 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.746/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 1 mi (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.301/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.483/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 3.114/m²
Financiadas0%
  1. 25/06/2024CJ. 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011133 m²R$ 900.000R$ 6.767/m²
  2. 25/06/2024CJ. 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
  3. 25/06/2024CJ. 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²
  4. 13/09/2023CJ. 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011133 m²R$ 924.612R$ 6.952/m²
  5. 13/09/2023CJ. 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011133 m²R$ 924.612R$ 6.952/m²
  6. 13/09/2023CJ. 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011130 m²R$ 902.721R$ 6.944/m²
  7. 13/09/2023CJ. 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011130 m²R$ 902.721R$ 6.944/m²
  8. 13/09/2023CJ. 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011107 m²R$ 743.167R$ 6.945/m²
  9. 13/09/2023CJ. 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011107 m²R$ 743.167R$ 6.945/m²
  10. 23/12/2014CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011133 m²R$ 401.285R$ 3.017/m²
  11. 23/12/2014CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011133 m²R$ 401.285R$ 3.017/m²
  12. 23/12/2014CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011133 m²R$ 392.976R$ 2.955/m²
  13. 23/12/2014CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011107 m²R$ 392.976R$ 3.673/m²
  14. 23/12/2014CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011107 m²R$ 332.414R$ 3.107/m²
  15. 23/12/2014CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011107 m²R$ 332.414R$ 3.107/m²
  16. 18/10/2013CJ 116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011139 m²R$ 487.881R$ 3.510/m²
  17. 18/10/2013CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011139 m²R$ 487.881R$ 3.510/m²
  18. 18/10/2013CJ 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011135 m²R$ 477.779R$ 3.539/m²
  19. 18/10/2013CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011135 m²R$ 477.779R$ 3.539/m²
  20. 18/10/2013CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011111 m²R$ 404.147R$ 3.641/m²
  21. 18/10/2013CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011111 m²R$ 404.147R$ 3.641/m²
  22. 22/10/2013CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011133 m²R$ 328.195R$ 2.468/m²
  23. 22/10/2013CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011130 m²R$ 321.439R$ 2.473/m²
  24. 22/10/2013CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011107 m²R$ 271.868R$ 2.541/m²
  25. 23/08/2013CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011133 m²R$ 507.039R$ 3.812/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.267 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~13 unidades de 130 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.029 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 66 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112014201720242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.646/m² · 2
2012—R$ 3.479/m² · 2
2013R$ 3.055/m² · 48R$ 3.114/m² · 52
2014R$ 3.062/m² · 6R$ 3.017/m² · 9
2015—R$ 1.319/m² · 1
2016—R$ 6.224/m² · 2
2017—R$ 5.549/m² · 5
2018—R$ 5.963/m² · 1
2023R$ 6.945/m² · 6R$ 6.945/m² · 6
2024R$ 6.923/m² · 3R$ 7.200/m² · 4
2025—R$ 8.947/m² · 2
2026—R$ 7.225/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

020406048 vendas2013201420232024
Ver tabela
201348 vendas · R$ 3.055/m²
20146 vendas · R$ 3.062/m²
20236 vendas · R$ 6.945/m²
20243 vendas · R$ 6.923/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6680%
  • Cessões de direitos11,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos1619%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6680%R$ 33,6 mi
Cessões de direitos11,2%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos1619%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 1.145.595R$ 8.301/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Pinheiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 902Loja1R$ 8.561/m²R$ 1,3 mi
Nº 908Loja1R$ 6.402/m²R$ 640 mil
Nº 929Apartamento8R$ 6.559/m²R$ 670 mil
Nº 954Apartamento23R$ 7.685/m²R$ 894 mil
Nº 984Galpão, indústria e serviços1R$ 45.241/m²R$ 9 mi
Nº 1021Apartamento7R$ 7.415/m²R$ 704 mil
Nº 1057Apartamento151R$ 9.876/m²R$ 674 mil
Nº 1072Apartamento1R$ 8.537/m²R$ 1,8 mi
Nº 1075Apartamento2R$ 7.849/m²R$ 549 mil
Nº 1171Apartamento4R$ 7.735/m²R$ 869 mil

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