Rua dos Pinheiros, 870 (Pinheiros)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (sala, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão e.
- Sala (mediana)
- R$ 6.364/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 241 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 6.364/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,5 mi (241 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.301/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.483/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2017 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.149/m²
Financiadas0%
- 11/08/2017CJ 34 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 1.350.000R$ 5.602/m²
- 11/08/2017CJ 33 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 1.350.000R$ 5.602/m²
- 08/06/2017CJ 242 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 1.300.000R$ 5.394/m²
- 08/06/2017CJ 241 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 1.300.000R$ 5.394/m²
- 09/11/2016CJ 32 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 1.500.000R$ 6.224/m²
- 09/11/2016CJ 31 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 1.500.000R$ 6.224/m²
- 20/03/2015CJ 203 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 317.830R$ 1.319/m²
- 17/02/2014CJ 74 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 300.000R$ 1.245/m²
- 17/02/2014CJ 72 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 300.000R$ 1.245/m²
- 17/02/2014CJ 73 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 300.000R$ 1.245/m²
- 13/09/2013CJ 154 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 1.000.000R$ 4.149/m²
- 13/09/2013CJ 151 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 1.000.000R$ 4.149/m²
- 13/09/2013CJ 153 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 1.000.000R$ 4.149/m²
- 13/09/2013CJ 152 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 1.000.000R$ 4.149/m²
- 13/12/2011CJ 161 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga241 m²R$ 300.000R$ 1.245/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.781 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320,5 mi
~209 unidades de 241 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
95 m
projeção 1.963 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.245/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.479/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.149/m² · 4 | R$ 3.114/m² · 52 |
| 2014 | R$ 1.245/m² · 3 | R$ 3.017/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.319/m² · 1 | R$ 1.319/m² · 1 |
| 2016 | R$ 6.224/m² · 2 | R$ 6.224/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.498/m² · 4 | R$ 5.549/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.963/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.945/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 7.200/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.947/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.225/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.245/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.245/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.224/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.498/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1657%
- Cessões de direitos27,1%
- Operações societárias13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos829%
- Outras13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 57% | R$ 15,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,1% | R$ 138 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 29% | R$ 3,4 mi |
| Outras | 1 | 3,6% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 1.145.595R$ 8.301/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Pinheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 773 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.630/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 783 | Loja | 1 | R$ 14.167/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 67 | R$ 14.812/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 808 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.917/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 899 | Apartamento | 12 | R$ 8.312/m² | R$ 857 mil |
| Nº 902 | Loja | 1 | R$ 8.561/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 908 | Loja | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 640 mil |
| Nº 929 | Apartamento | 8 | R$ 6.559/m² | R$ 670 mil |
| Nº 954 | Apartamento | 23 | R$ 7.685/m² | R$ 894 mil |
| Nº 984 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 45.241/m² | R$ 9 mi |