Rua dos Pinheiros, 1021 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.425/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.425/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 705 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.115/m²Unidade típica
R$ 989 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.265/m² – R$ 12.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.421/m²
Financiadas0%
- 12/03/2025APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1953114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 19/12/2024E 1011 - AP 1202Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.038.371—
- 21/12/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195350% transferido99 m²R$ 600.100—
- 18/08/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195325% transferido99 m²R$ 150.000—
- 10/03/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195395 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 13/08/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195350% transferido114 m²R$ 127.500—
- 19/03/2019APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 195399 m²R$ 860.000R$ 8.687/m²
- 26/02/2018APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 195395 m²R$ 590.000R$ 6.211/m²
- 24/01/2017APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 195390 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 04/09/2015APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 195395 m²R$ 197.000R$ 2.074/m²
- 16/07/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195395 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 20/01/2012APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1953114 m²R$ 55.000R$ 482/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,7 mi
~52 unidades de 95 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
75 de 203 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.808/m² · 9 |
| 2012 | R$ 482/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.982/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.510/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.778/m² · 1 | R$ 5.736/m² · 8 |
| 2018 | R$ 6.211/m² · 1 | R$ 6.211/m² · 11 |
| 2019 | R$ 8.687/m² · 1 | R$ 4.895/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 8.846/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 7.601/m² · 39 |
| 2022 | R$ 5.579/m² · 1 | R$ 7.481/m² · 117 |
| 2023 | — | R$ 8.462/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 10.475/m² · 40 |
| 2025 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 10.032/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 9.091/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 482/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.211/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.687/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7538%
- Sem financiamento informado12563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 38% | R$ 47,2 mi |
| Sem financiamento informado | 125 | 63% | R$ 68,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20399%
- Cessões de direitos10,5%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 203 | 99% | R$ 122,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 142 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 55 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical204100%
- Terreno10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 204 | 100% | R$ 114,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
R$ 993.668R$ 9.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Pinheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 899 | Apartamento | 12 | R$ 8.319/m² | R$ 858 mil |
| Nº 902 | Loja | 1 | R$ 8.558/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 908 | Loja | 1 | R$ 6.404/m² | R$ 640 mil |
| Nº 929 | Apartamento | 8 | R$ 6.564/m² | R$ 670 mil |
| Nº 954 | Apartamento | 23 | R$ 7.688/m² | R$ 895 mil |
| Nº 984 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 45.241/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1040 | Sala | 63 | R$ 7.713/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1057 | Apartamento | 151 | R$ 9.876/m² | R$ 674 mil |
| Nº 1072 | Apartamento | 1 | R$ 8.544/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1075 | Apartamento | 2 | R$ 7.854/m² | R$ 550 mil |