Rua dos Pinheiros, 899 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.312/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 857 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.312/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 857 mil (108 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.115/m²Unidade típica
R$ 989 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.265/m² – R$ 12.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.736/m²
Financiadas55%
- 24/06/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 650 mil (72%)99 m²R$ 900.000R$ 9.091/m²
- 26/01/2024APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1959111 m²R$ 700.000R$ 6.306/m²
- 11/09/2023APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 680 mil (80%)110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
- 01/06/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1959105 m²R$ 880.000R$ 8.381/m²
- 16/01/2023APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 100 mil (15%)110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 26/12/2022APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 380 mil (61%)103 m²R$ 620.000R$ 6.019/m²
- 26/12/2022APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1959103 m²R$ 2.972R$ 29/m²
- 18/12/2018APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 260 mil (58%)103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 13/11/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195999 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
- 27/10/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1959105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 13/10/2015APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 240 mil (50%)110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 24/04/2014APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 19596,25% transferido110 m²R$ 29.000—
- 27/02/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 260 mil (71%)105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
- 21/06/2011APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 1959104 m²R$ 64.000R$ 615/m²
- 02/02/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195999 m²R$ 278.000R$ 2.808/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~27 unidades de 108 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 913 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.712/m² · 2 | R$ 2.808/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.725/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.476/m² · 1 | R$ 3.982/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.854/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.510/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.736/m² · 2 | R$ 5.736/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 6.211/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.895/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 8.846/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 7.601/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.024/m² · 2 | R$ 7.481/m² · 117 |
| 2023 | R$ 7.727/m² · 3 | R$ 8.462/m² · 53 |
| 2024 | R$ 6.306/m² · 1 | R$ 10.475/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 10.032/m² · 32 |
| 2026 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 9.091/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.736/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.727/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.306/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 993.668R$ 9.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Pinheiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 783 | Loja | 1 | R$ 14.167/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 67 | R$ 14.812/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 808 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.917/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 870 | Sala | 16 | R$ 6.364/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 902 | Loja | 1 | R$ 8.561/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 908 | Loja | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 640 mil |
| Nº 929 | Apartamento | 8 | R$ 6.559/m² | R$ 670 mil |
| Nº 954 | Apartamento | 23 | R$ 7.685/m² | R$ 894 mil |
| Nº 984 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 45.241/m² | R$ 9 mi |
| Nº 1021 | Apartamento | 7 | R$ 7.415/m² | R$ 704 mil |