Rua Deputado Lacerda Franco (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 326 compras e vendas na Rua Deputado Lacerda Franco, em Pinheiros, desde 2011 (68 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.185/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.185/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 326
- 68 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.185/m²7 vendas · mediana R$ 402 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 402 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.947/m² – R$ 8.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 160
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 7.297/m²
Financiadas45%
- 25/08/2026Rua Deputado Lacerda Franco, 86AP 511Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (74%)37 m²R$ 270.000R$ 7.297/m²
- 03/07/2026Rua Deputado Lacerda Franco, 144AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 810 mil (52%)168 m²R$ 1.550.000R$ 9.226/m²
- 05/06/2026Rua Deputado Lacerda Franco, 53AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (43%)134 m²R$ 900.000R$ 6.716/m²
- 03/06/2026Rua Deputado Lacerda Franco, 313APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 402.000R$ 7.179/m²
- 26/03/2026Rua Deputado Lacerda Franco, 365APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (54%)79 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
- 26/03/2026Rua Deputado Lacerda Franco, 313APTO 145Apartamento em condomínio · construído em 197354 m²R$ 388.000R$ 7.185/m²
- 03/02/2026Rua Deputado Lacerda Franco, 86AP 113Apartamento em condomínio · construído em 196733 m²R$ 295.000R$ 8.939/m²
- 23/09/2025Rua Deputado Lacerda Franco, 144AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1 mi (70%)169 m²R$ 1.450.000R$ 8.580/m²
- 05/08/2025Rua Deputado Lacerda Franco, 313APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 14/07/2025Rua Deputado Lacerda Franco, 144AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 875 mil (58%)168 m²R$ 1.500.000R$ 8.929/m²
- 15/07/2025Rua Deputado Lacerda Franco, 313APTO 136Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 492.000R$ 8.786/m²
- 26/03/2025Rua Deputado Lacerda Franco, 365APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 288 mil (80%)79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
- 25/02/2025Rua Deputado Lacerda Franco, 144AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 848 mil (62%)169 m²R$ 1.365.000R$ 8.077/m²
- 14/02/2025Rua Deputado Lacerda Franco, 86AP 804Apartamento em condomínio · construído em 19673,12% transferido37 m²R$ 4.174—
- 14/02/2025Rua Deputado Lacerda Franco, 86AP 803Apartamento em condomínio · construído em 19673,12% transferido33 m²R$ 3.726—
- 03/12/2024Rua Deputado Lacerda Franco, 86AP 802Apartamento em condomínio · construído em 196733 m²R$ 300.000R$ 9.091/m²
- 09/12/2024Rua Deputado Lacerda Franco, 313APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 206.000R$ 3.219/m²
- 03/10/2024Rua Deputado Lacerda Franco, 144AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200866,66% transferido168 m²R$ 800.000—
- 26/09/2024Rua Deputado Lacerda Franco, 313APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 23/08/2024Rua Deputado Lacerda Franco, 144AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,3 mi (78%)168 m²R$ 1.600.000R$ 9.524/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
27 de 252 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
74
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.155/m² · 7 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 4.505/m² · 8 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 3.751/m² · 8 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 4.324/m² · 11 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 6.161/m² · 10 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 5.777/m² · 6 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 5.655/m² · 8 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 6.935/m² · 5 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 6.521/m² · 2 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 6.641/m² · 7 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 6.770/m² · 14 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 8.057/m² · 6 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 7.738/m² · 7 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 6.867/m² · 4 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 8.328/m² · 6 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 7.185/m² · 7 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 6.161/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 5.777/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 6.935/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.521/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 6.641/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 6.770/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 8.057/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 7.738/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.867/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 8.328/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.185/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.727/m² – R$ 4.011/m² | 0 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.296/m² | 0 |
| R$ 4.296/m² – R$ 4.580/m² | 1 |
| R$ 4.580/m² – R$ 4.864/m² | 1 |
| R$ 4.864/m² – R$ 5.148/m² | 0 |
| R$ 5.148/m² – R$ 5.432/m² | 1 |
| R$ 5.432/m² – R$ 5.716/m² | 0 |
| R$ 5.716/m² – R$ 6.001/m² | 0 |
| R$ 6.001/m² – R$ 6.285/m² | 1 |
| R$ 6.285/m² – R$ 6.569/m² | 0 |
| R$ 6.569/m² – R$ 6.853/m² | 2 |
| R$ 6.853/m² – R$ 7.137/m² | 0 |
| R$ 7.137/m² – R$ 7.422/m² | 3 |
| R$ 7.422/m² – R$ 7.706/m² | 0 |
| R$ 7.706/m² – R$ 7.990/m² | 0 |
| R$ 7.990/m² – R$ 8.274/m² | 2 |
| R$ 8.274/m² – R$ 8.558/m² | 0 |
| R$ 8.558/m² – R$ 8.842/m² | 3 |
| R$ 8.842/m² – R$ 9.127/m² | 3 |
| R$ 9.127/m² – R$ 9.411/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696821%
- Anos 708526%
- Anos 8051,5%
- Anos 9020,6%
- 2000–200916450%
- 2010 em diante20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 68 | 21% | R$ 27,3 mi |
| Anos 70 | 85 | 26% | R$ 38,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 1,5% | R$ 31,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,6% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 164 | 50% | R$ 81,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,6% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2514%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado15285%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 14% | R$ 22,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 290 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 152 | 85% | R$ 107,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25277%
- Cessões de direitos113,4%
- Execuções, leilões e retomadas61,8%
- Operações societárias41,2%
- Partilhas e divisões61,8%
- Dação, permuta e outros onerosos4714%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 252 | 77% | R$ 168 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 3,4% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,2% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 1,8% | R$ 370 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 47 | 14% | R$ 9,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17152%
- Residencial horizontal103,1%
- Comercial vertical10733%
- Comercial horizontal3711%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 171 | 52% | R$ 84,4 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 3,1% | R$ 11,8 mi |
| Comercial vertical | 107 | 33% | R$ 59,4 mi |
| Comercial horizontal | 37 | 11% | R$ 26,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 402.370R$ 7.185/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Deputado Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Loja | 1 | R$ 16.098/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 7 | R$ 6.872/m² | R$ 1 mi |
| Nº 67 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.271/m² | R$ 927 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 8.321/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 25 | R$ 9.424/m² | R$ 311 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 658 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 5 | R$ 8.400/m² | R$ 554 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 5.054/m² | R$ 940 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 57 | R$ 9.375/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 710 mil |
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 35.237/m² | R$ 3 mi |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 13.102/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 16.256/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 40.646/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 600 mil |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 26.064/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 300 | Sala | 56 | R$ 3.651/m² | R$ 250 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 17 | R$ 7.006/m² | R$ 404 mil |
| Nº 333 | Outros | 1 | R$ 6.672/m² | R$ 29,8 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 4 | R$ 6.273/m² | R$ 496 mil |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.651/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 18.739/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 21.887/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 503 | Loja | 1 | R$ 15.749/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 11.438/m² | R$ 3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Deputado Lacerda Franco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Deputado Lacerda Franco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Deputado Lacerda Franco é de R$ 7.185/m², 12% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Deputado Lacerda Franco?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Deputado Lacerda Franco vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Deputado Lacerda Franco?
É o nº 144, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Deputado Lacerda Franco?
A Prefeitura registrou 326 compras e vendas na Rua Deputado Lacerda Franco, em Pinheiros, desde 2011, das quais 68 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.