Rua Deputado Lacerda Franco, 313 (Pinheiros)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 7.006/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 404 mil
56 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.006/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 404 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.185/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.947/m² – R$ 8.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 402 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 6.321/m²
Financiadas5%
  1. 03/06/2026APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 402.000R$ 7.179/m²
  2. 26/03/2026APTO 145Apartamento em condomínio · construído em 197354 m²R$ 388.000R$ 7.185/m²
  3. 05/08/2025APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  4. 15/07/2025APTO 136Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 492.000R$ 8.786/m²
  5. 09/12/2024APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 206.000R$ 3.219/m²
  6. 26/09/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  7. 31/10/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
  8. 06/04/2022APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 640.000R$ 10.000/m²
  9. 18/02/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido56 m²R$ 205.000—
  10. 22/04/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 375.000R$ 5.859/m²
  11. 22/04/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 24/03/2020APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 425.000R$ 6.641/m²
  13. 05/02/2020APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (78%)64 m²R$ 510.000R$ 7.969/m²
  14. 26/03/2019APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 600.000R$ 9.375/m²
  15. 23/12/2016APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  16. 16/12/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido56 m²R$ 26.498—
  17. 01/09/2016APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido56 m²R$ 100.000—
  18. 16/12/2015APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 83.277R$ 1.301/m²
  19. 30/09/2015APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 358.000R$ 6.393/m²
  20. 02/03/2015APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 287.800R$ 5.139/m²
  21. 21/09/2013APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
198 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74 mi
~183 unidades de 56 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 856 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.155/m² · 7
2012—R$ 4.505/m² · 8
2013R$ 2.969/m² · 1R$ 3.751/m² · 8
2014—R$ 4.324/m² · 11
2015R$ 5.139/m² · 3R$ 6.161/m² · 10
2016R$ 6.250/m² · 1R$ 5.777/m² · 6
2017—R$ 5.655/m² · 8
2018—R$ 6.935/m² · 5
2019R$ 9.375/m² · 1R$ 6.521/m² · 2
2020R$ 7.305/m² · 2R$ 6.641/m² · 7
2021R$ 2.930/m² · 2R$ 6.770/m² · 14
2022R$ 8.393/m² · 2R$ 8.057/m² · 6
2023—R$ 7.738/m² · 7
2024R$ 3.931/m² · 2R$ 6.867/m² · 4
2025R$ 7.518/m² · 2R$ 8.328/m² · 6
2026R$ 7.182/m² · 2R$ 7.185/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320133 vendas20162020202220252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.969/m²
20153 vendas · R$ 5.139/m²
20161 vendas · R$ 6.250/m²
20191 vendas · R$ 9.375/m²
20202 vendas · R$ 7.305/m²
20212 vendas · R$ 2.930/m²
20222 vendas · R$ 8.393/m²
20242 vendas · R$ 3.931/m²
20252 vendas · R$ 7.518/m²
20262 vendas · R$ 7.182/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%
  • Sem financiamento informado3297%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%R$ 510 mil
Sem financiamento informado3297%R$ 14,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3487%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Operações societárias12,6%
  • Partilhas e divisões12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3487%R$ 15 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 1,6 mi
Operações societárias12,6%R$ 56 mil
Partilhas e divisões12,6%R$ 24 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,1%R$ 20 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3590%
  • Comercial horizontal410%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3590%R$ 7,3 mi
Comercial horizontal410%R$ 9,5 mi

Calculadora

R$ 402.370R$ 7.185/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Deputado Lacerda Franco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 255Galpão, indústria e serviços1R$ 35.237/m²R$ 3 mi
Nº 261Loja1R$ 13.102/m²R$ 2,2 mi
Nº 263Casa1R$ 16.256/m²R$ 4,9 mi
Nº 273Loja1R$ 40.646/m²R$ 3,1 mi
Nº 280Casa1R$ 6.667/m²R$ 600 mil
Nº 281Loja1R$ 26.064/m²R$ 2,1 mi
Nº 300Sala56R$ 3.651/m²R$ 250 mil
Nº 333Outros1R$ 6.672/m²R$ 29,8 mi
Nº 365Apartamento4R$ 6.273/m²R$ 496 mil
Nº 371Prédio inteiro1R$ 14.651/m²R$ 1,3 mi

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