Rua Deputado Lacerda Franco, 300 (Pinheiros)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 403 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.651/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 403 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.651/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 250 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.731/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 3.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.143/m²
Financiadas3%
- 30/12/2025CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200070 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 30/12/2025CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200070 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 30/12/2025CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 30/12/2025CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200067 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 25/03/2024CJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 14/06/2023CJ 58Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200070 m²R$ 342.461R$ 4.892/m²
- 30/03/2023CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200067 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 30/03/2023CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200070 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 11/01/2023CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200070 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 12/05/2022CJ.136Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200070 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 29/03/2022CJ 128Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200070 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 25/08/2021CJ 194Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 25/08/2021CJ 191Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200070 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 25/08/2021CJ 193Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200070 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 25/08/2021CJ 192Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200067 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 25/08/2021CJ 195Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 13/07/2021CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200070 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 11/08/2020CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferido67 m²R$ 175.000—
- 13/02/2020CJ 196Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200070 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 13/02/2020CJ 197Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200067 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 13/02/2020CJ 198Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200070 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 13/05/2019CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 120.000R$ 1.846/m²
- 22/03/2019CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 26/02/2019CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200070 m²R$ 235.265R$ 3.361/m²
- 17/01/2019CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200065 m²R$ 282.000R$ 4.338/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.580 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,3 mi
~113 unidades de 69 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 461 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.571/m² · 3 | R$ 2.571/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.643/m² · 3 | R$ 1.643/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 5.192/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.489/m² · 12 | R$ 3.492/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.236/m² · 6 | R$ 4.328/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.380/m² · 2 | R$ 4.380/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.375/m² · 2 | R$ 4.571/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.179/m² · 4 | R$ 4.179/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.850/m² · 4 | R$ 4.338/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.674/m² · 6 | R$ 4.674/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.714/m² · 2 | R$ 4.857/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.461/m² · 4 | R$ 4.461/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.651/m² · 4 | R$ 3.651/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.838/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.651/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,9%
- Sem financiamento informado5198%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,9% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 98% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7174%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos2324%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 74% | R$ 18,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 24% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.731/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Deputado Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 35.237/m² | R$ 3 mi |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 13.102/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 16.256/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 40.646/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 600 mil |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 26.064/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 17 | R$ 7.006/m² | R$ 404 mil |
| Nº 333 | Outros | 1 | R$ 6.672/m² | R$ 29,8 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 4 | R$ 6.273/m² | R$ 496 mil |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.651/m² | R$ 1,3 mi |