Rua Deputado Lacerda Franco, 365 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.273/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 496 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.273/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 496 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.185/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.947/m² – R$ 8.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.810/m²
Financiadas—
- 26/03/2026APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (54%)79 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
- 26/03/2025APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 288 mil (80%)79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
- 10/11/2023APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 418.000R$ 5.291/m²
- 13/12/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido79 m²R$ 96.000—
- 13/02/2014APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (74%)79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 28/03/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 110 mil (79%)79 m²R$ 140.000—
- 02/09/2011APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 55.000R$ 696/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
175 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~16 unidades de 79 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 696/m² · 1 | R$ 3.155/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 4.505/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.751/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.810/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 6.161/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.777/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.655/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 6.935/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.521/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.641/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 6.770/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 8.057/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.291/m² · 1 | R$ 7.738/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.867/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 8.328/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.582/m² · 1 | R$ 7.185/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 696/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.582/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 514 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 402.370R$ 7.185/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Deputado Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 16.256/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 40.646/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 600 mil |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 26.064/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 300 | Sala | 56 | R$ 3.651/m² | R$ 250 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 17 | R$ 7.006/m² | R$ 404 mil |
| Nº 333 | Outros | 1 | R$ 6.672/m² | R$ 29,8 mi |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.651/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 18.739/m² | R$ 2,9 mi |