Rua Deputado Lacerda Franco, 144 (Pinheiros)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.375/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.375/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 1,6 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.185/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.947/m² – R$ 8.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.878/m²
Financiadas38%
- 03/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 810 mil (52%)168 m²R$ 1.550.000R$ 9.226/m²
- 23/09/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1 mi (70%)169 m²R$ 1.450.000R$ 8.580/m²
- 14/07/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 875 mil (58%)168 m²R$ 1.500.000R$ 8.929/m²
- 25/02/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 848 mil (62%)169 m²R$ 1.365.000R$ 8.077/m²
- 03/10/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200866,66% transferido168 m²R$ 800.000—
- 23/08/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,3 mi (78%)168 m²R$ 1.600.000R$ 9.524/m²
- 08/12/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2008169 m²R$ 1.475.000R$ 8.728/m²
- 29/09/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008169 m²R$ 1.250.000R$ 7.396/m²
- 05/07/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (33%)168 m²R$ 1.350.000R$ 8.036/m²
- 03/05/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 700 mil (54%)168 m²R$ 1.300.000R$ 7.738/m²
- 10/03/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido169 m²R$ 600.000—
- 16/01/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 800 mil (64%)169 m²R$ 1.250.000R$ 7.396/m²
- 25/11/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 900 mil (64%)169 m²R$ 1.400.000R$ 8.284/m²
- 21/01/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (29%)168 m²R$ 1.400.000R$ 8.333/m²
- 30/11/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (90%)169 m²R$ 1.250.000R$ 7.396/m²
- 31/08/2021AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2008169 m²R$ 1.200.000R$ 7.101/m²
- 12/05/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008168 m²R$ 1.195.000R$ 7.113/m²
- 15/03/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (21%)168 m²R$ 1.275.000R$ 7.589/m²
- 08/03/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 570 mil (47%)169 m²R$ 1.210.000R$ 7.160/m²
- 29/01/2021AP181Apartamento em condomínio · construído em 2008276 m²R$ 2.170.000R$ 7.862/m²
- 05/12/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2008168 m²R$ 1.200.000R$ 7.143/m²
- 01/11/2018AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2008168 m²R$ 1.165.000R$ 6.935/m²
- 20/08/2018AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2008169 m²R$ 676.742R$ 4.004/m²
- 11/07/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2008169 m²R$ 1.050.000R$ 6.213/m²
- 13/10/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~6 unidades de 169 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 591 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
15 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.976/m² · 5 | R$ 3.155/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.497/m² · 5 | R$ 4.505/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.877/m² · 5 | R$ 3.751/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.983/m² · 6 | R$ 4.324/m² · 11 |
| 2015 | R$ 6.161/m² · 4 | R$ 6.161/m² · 10 |
| 2016 | R$ 6.726/m² · 3 | R$ 5.777/m² · 6 |
| 2017 | R$ 5.655/m² · 8 | R$ 5.655/m² · 8 |
| 2018 | R$ 6.574/m² · 4 | R$ 6.935/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.521/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.641/m² · 7 |
| 2021 | R$ 7.278/m² · 6 | R$ 6.770/m² · 14 |
| 2022 | R$ 8.309/m² · 2 | R$ 8.057/m² · 6 |
| 2023 | R$ 7.738/m² · 5 | R$ 7.738/m² · 7 |
| 2024 | R$ 9.524/m² · 1 | R$ 6.867/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.580/m² · 3 | R$ 8.328/m² · 6 |
| 2026 | R$ 9.226/m² · 1 | R$ 7.185/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 6.161/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.726/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.574/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 7.278/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.309/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.738/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.524/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.580/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.226/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2462%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 36% | R$ 17,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 62% | R$ 24,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6190%
- Partilhas e divisões34,4%
- Dação, permuta e outros onerosos45,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 90% | R$ 57,7 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,4% | R$ 242 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,9% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 402.370R$ 7.185/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Deputado Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 7 | R$ 6.872/m² | R$ 1 mi |
| Nº 67 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.271/m² | R$ 927 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 8.321/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 25 | R$ 9.424/m² | R$ 311 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 658 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 5 | R$ 8.400/m² | R$ 554 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 5.054/m² | R$ 940 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 710 mil |
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 35.237/m² | R$ 3 mi |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 13.102/m² | R$ 2,2 mi |