Rua Deputado Lacerda Franco, 53 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.872/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.872/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.185/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.947/m² – R$ 8.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.133/m²
Financiadas33%
- 05/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (43%)134 m²R$ 900.000R$ 6.716/m²
- 18/11/2021S51Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 810.000R$ 5.400/m²
- 20/07/2021S42Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 451.000R$ 3.007/m²
- 01/03/2021S91Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 772.000R$ 5.147/m²
- 31/07/2020S41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (45%)150 m²R$ 770.000R$ 5.133/m²
- 09/10/2019S62Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 17/10/2013AP 51 E ESPAApartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~20 unidades de 150 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 374 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.155/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 4.505/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.533/m² · 1 | R$ 3.751/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.324/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 6.161/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.777/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.655/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 6.935/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 6.521/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.133/m² · 1 | R$ 6.641/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.147/m² · 3 | R$ 6.770/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 8.057/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 7.738/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.867/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.328/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.716/m² · 1 | R$ 7.185/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.716/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 595 mil |
Calculadora
R$ 402.370R$ 7.185/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Deputado Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Loja | 1 | R$ 16.098/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 67 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.271/m² | R$ 927 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 8.321/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 25 | R$ 9.424/m² | R$ 311 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 658 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 5 | R$ 8.400/m² | R$ 554 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 5.054/m² | R$ 940 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 57 | R$ 9.375/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 710 mil |
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 35.237/m² | R$ 3 mi |