Rua Delfina (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 193 compras e vendas na Rua Delfina, em Pinheiros, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.107/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.107/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 193
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 583 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.107/m²4 vendas · mediana R$ 555 mil (82 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 583 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.731/m² – R$ 7.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 146
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 7.065/m²
Financiadas17%
- 26/08/2026Rua Delfina, 77PR 27 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
- 16/07/2026Rua Delfina, 137PR 29 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
- 24/06/2026Rua Delfina, 115AP 62 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 683 mil (76%)c/ vaga123 m²R$ 900.000R$ 7.317/m²
- 30/01/2026Rua Delfina, 155PREDIO 48 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 226 mil (44%)64 m²R$ 510.000R$ 7.969/m²
- 08/09/2025Rua Delfina, 213AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 1.260.000R$ 8.025/m²
- 22/07/2025Rua Delfina, 115AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 405 mil (68%)73 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
- 04/06/2025Rua Delfina, 115AP 22 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga119 m²R$ 950.000R$ 7.983/m²
- 22/05/2025Rua Delfina, 213AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga242 m²R$ 1.850.000R$ 7.645/m²
- 31/01/2025Rua Delfina, 115AP 64 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
- 17/01/2025Rua Delfina, 137PREDIO 29 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 495.000R$ 6.429/m²
- 22/10/2024Rua Delfina, 131PREDIO 49 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 732.500R$ 11.445/m²
- 18/07/2024Rua Delfina, 115AP 21 DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 736 mil (68%)c/ vaga120 m²R$ 1.090.000R$ 9.083/m²
- 11/10/2023Rua Delfina, 115AP 44 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga119 m²R$ 950.000R$ 7.983/m²
- 01/09/2023Rua Delfina, 115AP 73 2ARM E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga306 m²R$ 2.650.000R$ 8.660/m²
- 08/05/2023Rua Delfina, 115AP 54 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 14/04/2023Rua Delfina, 213AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 895.000R$ 5.701/m²
- 06/02/2023Rua Delfina, 227APTO 22 - 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 197166,66% transferido78 m²R$ 198.283—
- 11/11/2022Rua Delfina, 115AP 24 ARM E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga119 m²R$ 780.000R$ 6.555/m²
- 12/07/2022Rua Delfina, 213AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga200 m²R$ 1.076.464R$ 5.382/m²
- 12/07/2022Rua Delfina, 213AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 720.745R$ 4.591/m²
- 07/07/2022Rua Delfina, 155APTO. 12Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 20/06/2022Rua Delfina, 213AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga200 m²R$ 1.076.464R$ 5.382/m²
- 20/06/2022Rua Delfina, 213AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 720.745R$ 4.591/m²
- 10/05/2022Rua Delfina, 213AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga200 m²R$ 1.071.242R$ 5.356/m²
- 10/05/2022Rua Delfina, 213AP 55 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga214 m²R$ 1.028.037R$ 4.804/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
14 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.752/m² · 4 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 5.672/m² · 5 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 5.714/m² · 3 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 6.172/m² · 2 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 4.924/m² · 10 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 6.276/m² · 18 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 5.762/m² · 18 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 4.542/m² · 16 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 4.278/m² · 16 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 7.266/m² · 7 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 5.382/m² · 10 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 6.842/m² · 4 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 10.264/m² · 2 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 7.814/m² · 6 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 7.107/m² · 4 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 5.672/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.172/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 6.276/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 5.762/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 7.266/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.382/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.264/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.814/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.107/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196973,6%
- Anos 707438%
- Anos 8052,6%
- Anos 9021%
- 2000–200910,5%
- 2010 em diante10454%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 3,6% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 74 | 38% | R$ 33,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 2,6% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 1% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,5% | R$ 73 mil |
| 2010 em diante | 104 | 54% | R$ 98,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)149,5%
- Sem financiamento informado13491%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 9,5% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 134 | 91% | R$ 117,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17591%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas52,6%
- Operações societárias42,1%
- Partilhas e divisões31,6%
- Dação, permuta e outros onerosos52,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 175 | 91% | R$ 135 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,6% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,1% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,6% | R$ 187 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,6% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15781%
- Residencial horizontal2613%
- Comercial vertical21%
- Comercial horizontal84,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 157 | 81% | R$ 113,1 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 13% | R$ 21,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 4,1% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 582.759R$ 7.107/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Delfina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 10.632/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 50 | Casa | 3 | R$ 3.853/m² | R$ 740 mil |
| Nº 51 | Hotel e flat | 3 | R$ 7.750/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 974 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.515/m² | R$ 1 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 4 | R$ 7.489/m² | R$ 652 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 9.152/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 58 | R$ 8.734/m² | R$ 1 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 7 | R$ 10.300/m² | R$ 659 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 9 | R$ 8.490/m² | R$ 654 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 6 | R$ 9.082/m² | R$ 581 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 38 | R$ 6.748/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 8.481/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 4 | R$ 9.215/m² | R$ 719 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 8.925/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 15.851/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 12.487/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.164/m² | R$ 801 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 7.371/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Delfina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Delfina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Delfina é de R$ 7.107/m², 13% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Delfina?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Delfina vale cerca de R$ 583 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Delfina?
É o nº 115, com 58 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Delfina?
A Prefeitura registrou 193 compras e vendas na Rua Delfina, em Pinheiros, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.