Rua Cristiano Viana, 1399 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 16.722/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.722/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.333/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.913/m² – R$ 27.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 15.033/m²
Financiadas—
- 20/07/2026LT 1 QD 5Residência · construído em 1959300 m²R$ 6.200.000R$ 20.667/m²
- 17/02/2021LT 1 QD 5Residência · construído em 1959300 m²R$ 2.820.000R$ 9.400/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
629 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.153/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.363/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 10.144/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.396/m² · 2 |
| 2021 | R$ 9.400/m² · 1 | R$ 9.477/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.683/m² · 1 |
| 2026 | R$ 20.667/m² · 1 | R$ 20.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 20.667/m² |
Calculadora
R$ 3.758.333R$ 18.333/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cristiano Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1172 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 859 mil |
| Nº 1183 | Apartamento | 8 | R$ 6.616/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1186 | Casa | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 926 mil |
| Nº 1211 | Apartamento | 9 | R$ 9.371/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1216 | Apartamento | 46 | R$ 8.099/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1241 | Apartamento | 10 | R$ 7.905/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1311 | Casa | 1 | R$ 9.208/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1331 | Casa | 1 | R$ 11.467/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1350 | Casa | 1 | R$ 14.144/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1430 | Casa | 1 | R$ 16.028/m² | R$ 5,8 mi |