Rua Cristiano Viana, 1241 (Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.905/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 132 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.905/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1 mi (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.002/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.766/m² – R$ 8.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 5.076/m²
Financiadas0%
- 30/05/2022AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga132 m²R$ 960.000R$ 7.273/m²
- 16/03/2022AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga132 m²R$ 840.000R$ 6.364/m²
- 14/12/2018AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 11/06/2018AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
- 22/03/2018AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga132 m²R$ 720.000R$ 5.455/m²
- 19/01/2018AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga132 m²R$ 690.000R$ 5.227/m²
- 28/12/2016AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 15/01/2013AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 05/04/2012AP 53 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 22/03/2011AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,2 mi
~50 unidades de 132 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 750 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.168/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.604/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.440/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.924/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.970/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.341/m² · 4 | R$ 4.909/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.880/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.455/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.790/m² · 4 |
| 2022 | R$ 6.818/m² · 2 | R$ 6.970/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.761/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.515/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.722/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 8.004/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.818/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 6,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 6.855 |
Calculadora
R$ 320.082R$ 8.002/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristiano Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1161 | Apartamento | 1 | R$ 9.044/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1162 | Casa | 1 | R$ 12.670/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1172 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 859 mil |
| Nº 1183 | Apartamento | 8 | R$ 6.616/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1186 | Casa | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 926 mil |
| Nº 1211 | Apartamento | 9 | R$ 9.371/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1216 | Apartamento | 46 | R$ 8.099/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1311 | Casa | 1 | R$ 9.208/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1331 | Casa | 1 | R$ 11.467/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1350 | Casa | 1 | R$ 14.144/m² | R$ 2,4 mi |