Rua Cristiano Viana, 1211 (Pinheiros)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.371/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
265 m² típicos
Última venda
abr/2022
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.371/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,3 mi (265 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.002/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.766/m² – R$ 8.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2022 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.092/m²
Financiadas0%
  1. 01/04/2022AP. 21 - VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga265 m²R$ 1.800.000R$ 6.792/m²
  2. 10/11/2021AP 43 - VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga265 m²R$ 1.750.000R$ 6.604/m²
  3. 04/12/2019AP 71 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga265 m²R$ 1.855.000R$ 7.000/m²
  4. 17/11/2016AP 51 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga265 m²R$ 1.650.000R$ 6.226/m²
  5. 04/09/2015AP 62 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga193 m²R$ 1.150.000R$ 5.959/m²
  6. 31/08/2015AP 72 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga265 m²R$ 1.550.000R$ 5.849/m²
  7. 30/05/2014AP 63 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga265 m²R$ 1.750.000R$ 6.604/m²
  8. 19/12/2012AP 23 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga263 m²R$ 426.000R$ 1.620/m²
  9. 19/12/2012AP 22 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga183 m²R$ 222.000R$ 1.213/m²
  10. 15/08/2011AP 1 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga410 m²R$ 673.120R$ 1.642/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.064 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~4 unidades de 265 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 743 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.642/m² · 1R$ 2.168/m² · 4
2012R$ 1.416/m² · 2R$ 1.818/m² · 3
2013—R$ 4.167/m² · 1
2014R$ 6.604/m² · 1R$ 6.604/m² · 1
2015R$ 5.904/m² · 2R$ 5.440/m² · 4
2016R$ 6.226/m² · 1R$ 5.152/m² · 5
2017—R$ 4.970/m² · 1
2018—R$ 4.909/m² · 7
2019R$ 7.000/m² · 1R$ 4.880/m² · 4
2020—R$ 5.455/m² · 6
2021R$ 6.604/m² · 1R$ 4.790/m² · 4
2022R$ 6.792/m² · 1R$ 6.970/m² · 7
2023—R$ 6.761/m² · 2
2024—R$ 6.515/m² · 4
2025—R$ 7.722/m² · 31
2026—R$ 8.004/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2014201620212022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.642/m²
20122 vendas · R$ 1.416/m²
20141 vendas · R$ 6.604/m²
20152 vendas · R$ 5.904/m²
20161 vendas · R$ 6.226/m²
20191 vendas · R$ 7.000/m²
20211 vendas · R$ 6.604/m²
20221 vendas · R$ 6.792/m²

Calculadora

R$ 320.082R$ 8.002/m² · curva logradouro

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Nº 1172Casa1R$ 4.774/m²R$ 859 mil
Nº 1183Apartamento8R$ 6.616/m²R$ 1,1 mi
Nº 1186Casa1R$ 8.347/m²R$ 926 mil
Nº 1216Apartamento46R$ 8.099/m²R$ 340 mil
Nº 1241Apartamento10R$ 7.905/m²R$ 1 mi
Nº 1311Casa1R$ 9.208/m²R$ 2,4 mi
Nº 1331Casa1R$ 11.467/m²R$ 3,3 mi

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