Rua Tucuna, 1095 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.980/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 857 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 755 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.980/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 857 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 3.789/m²
Financiadas25%
- 03/05/2024APTO31 BOX8Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga146 m²R$ 755.000R$ 5.171/m²
- 28/06/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 14/05/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 423 mil (60%)120 m²R$ 704.250R$ 5.869/m²
- 27/08/2019APTO31 BOX8Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga146 m²R$ 279.600—
- 05/10/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197018% transferido146 m²R$ 60.000—
- 10/09/2018APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (26%)146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 18/08/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970146 m²R$ 417.517R$ 2.860/m²
- 12/02/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970146 m²R$ 510.000R$ 3.493/m²
- 29/08/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido146 m²R$ 160.000—
- 22/07/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 454.724R$ 3.789/m²
- 23/07/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197036,67% transferido120 m²R$ 177.000—
- 08/11/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970146 m²R$ 490.000R$ 3.356/m²
- 04/06/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970146 m²R$ 490.000R$ 3.356/m²
- 14/03/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido146 m²R$ 225.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,1 mi
~27 unidades de 146 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.339/m² · 63 |
| 2012 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 52 |
| 2013 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 64 |
| 2014 | R$ 3.789/m² · 1 | R$ 4.111/m² · 43 |
| 2015 | R$ 3.493/m² · 1 | R$ 4.734/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.057/m² · 37 |
| 2017 | R$ 2.860/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 34 |
| 2018 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.658/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 4.716/m² · 35 |
| 2021 | R$ 5.869/m² · 1 | R$ 5.245/m² · 57 |
| 2022 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 5.691/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 6.196/m² · 60 |
| 2024 | R$ 5.171/m² · 1 | R$ 5.677/m² · 63 |
| 2025 | — | R$ 7.089/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 6.717/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.869/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.171/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 969 | Apartamento | 40 | R$ 7.435/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 974 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 533/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1001 | Apartamento | 16 | R$ 4.866/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1060 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 754 mil |
| Nº 1105 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.892/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1143 | Casa | 1 | R$ 14.741/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1229 | Casa | 1 | R$ 6.738/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1250 | Casa | 2 | R$ 10.884/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1251 | Terreno | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1257 | Terreno | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 2,3 mi |